| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Bedrooms | 5 |
| Rooms | 5 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,538.45 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Viel Platz: Großzügige 5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Home-Office, WG-Eignung).
Frisch renoviert
Energetisch aufgewertet: Effiziente Gasheizung und teilweise erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und optimierte Energiekosten.
Schnelle Verfügbarkeit: Die Übergabe kann in Kürze erfolgen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von . Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Perfekt für Kapitalanleger: Durch die optimale Aufteilung der 5 Zimmer eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Erzielung einer überdurchschnittlichen Rendite, beispielsweise durch eine Wohngemeinschaft (WG). Mit einer kalkulierten Bruttorendite von über 9% stellt dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment dar.
Ideal für Eigennutzer: Familien oder Paare mit Platzbedarf (Home-Office, Gästezimmer) finden hier ein großzügiges Zuhause, das durch die aktuelle Renovierung modernen Wohnstandard bietet.
Zustand: Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen einer umfassenden Renovierung. . Die Fertigstellung und Übergabe ist für Mai geplant.
Ausstattung
Zimmer: 5 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen
Heizung: Effiziente Gasheizung
Fenster: Ein wesentlicher Teil der Fenster wurde bereits gegen moderne, energieeffiziente Modelle ausgetauscht
Küche/Bad: Bad mit Dusche und Wanne;
Zusatzflächen: 2 Balkon, Kellerabteil,
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