| Type | Workshop |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 1955 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 340 m² |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 2100 € |
|---|---|
| Service charge | 450 € |
| Total rent | 2550 € |
| Deposit | 6000€ |
| Commission | no commission for buyers |
Mitten in Essen-Stadtmitte steht ab Februar nächsten Jahres diese weitläufige und flexible Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal als Kombination aus Büro, Showroom, Werkstatt oder großem Lager.
- Büro / Atelier (ca. 140m2): Weiß gestrichen, kleine Küchennische, Toilette, Gegensprechanlage und Safe.
- Lager / Showroom / Werkstatt (ca. 200m2): Lagerflächen erstrecken sich über zwei Ebenen, direkte Zufahrt über das neue ferngesteuerte Rolltor.
- Keller (ca. 120 $m^{2}$): Einzeln abschließbare Räume (Gas-Heizgerät separat untergebracht).
Sanitär & Außenbereich: Mehrere Abwasser- bzw. Wasseranschlüsse vorhanden, Toiletten, zwei Waschräume sowie Parkmöglichkeiten für ca. 3 Fahrzeuge direkt im Objekt.
Optionale Nutzung & Teilbarkeit:
Die Gesamtfläche ist flexibel gestaltbar und kann auf Wunsch auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden:
- Büro/Atelier von ca. 140m2 --> 1400€ Kaltmiete
- Showroom/Werkstatt mit Keller und Lager von ca. 220m2 --> 1200 Kaltmiete
Umwandlungen für Gastronomie oder andere Zwecke sowie individuelle Anpassungen/Sanierungsmaßnahmen (bei entsprechender Erfahrung und Bonität) sind nach Absprache ebenfalls besprechbar.
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1 € Lagerhalle für Handwerker, Onlineshop, 3D Druck,45127 Essen– Ostviertel
Offices with hall45279 Essen– Horst
Well-maintained warehouse including office rooms and kitchen in a prime A1 location, available at short notice45141 Essen– Frillendorf
