| Plot area | 1016 m² |
|---|
| Purchase price | 650.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,5% (3,50 % inkl MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsBERK13 – Genehmigtes Wohnbauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial
In Berkenthin, im Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines bereits projektierten Mehrfamilienhausvorhabens mit nach Anbieterangaben vorliegender Baugenehmigung.
Auf dem ca. 1.016 m² großen Grundstück an der Oldesloer Straße 13 ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und rund 739 m² geplanter Wohnfläche vorgesehen.
Das durchdachte Wohnkonzept umfasst fünf barrierearm geplante Erdgeschosswohnungen sowie 16 vorgesehene Stellplätze. Die Architektur mit klassischem Satteldach, Balkonen und Terrassen verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit funktionalen Grundrissen und einer wirtschaftlich orientierten Gebäudeplanung.
Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits erreichte Planungs- und Genehmigungsstand. Die vorhandenen Bauzeichnungen und Projektunterlagen ermöglichen es dem Erwerber, auf einer weitgehend vorbereiteten Planung aufzubauen und die nächsten Schritte zur Realisierung gezielt zu prüfen.
Gegenüber einem Grundstück ohne vorhandene Planung kann dies einen wertvollen zeitlichen und organisatorischen Entwicklungsvorsprung darstellen. Der tatsächliche Baubeginn hängt insbesondere von der Wirksamkeit der Baugenehmigung, möglichen Auflagen sowie den weiteren bautechnischen Voraussetzungen ab.
Das Projekt bietet unterschiedliche Vermarktungsperspektiven: Sowohl die wohnungsweise Veräußerung als auch eine langfristige Bestandshaltung können im Rahmen einer individuellen Wirtschaftlichkeitsberechnung untersucht werden.
BERK13 richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und Investoren, die ein vorbereitetes Wohnbauvorhaben mit klar definiertem Nutzungskonzept und überschaubarer Projektgröße suchen.
Eine interessante Gelegenheit, modernen Wohnraum im Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck zu entwickeln.
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