Hauseingang
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 31 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 765 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 30 € |
| Deposit | 2280€ |
großzügiges helles 1-Zimmer-Apartment mit EBK und Balkon frei ab 01.08. oder nach Absprache
•KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme
•Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer
•lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern)
•alle Türen ca. 2,12m hoch
•komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi oder Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceran Kochfeld, Haube, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem.
•Hochwertige Dielenmöbel
•Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 2 m breit
•Badmöbel mit Waschtischunterschrank
•Deckenlampen an allen Deckenauslässen
•hochwertige Plissees an allen Fenstern
•Sie können mit „kleinem Gepäck“ an wenigen, eigenen Möbeln einziehen
•ein eigener Keller
•separatem Hauswirtschaftsraum
•raumgesteuerte Fußbodenheizung
•3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
•bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder
•vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•aktive Wohnraumlüftung
•Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung. Buchung und Abrechnung über Handy-App (zu Selbstkosten)
•Große Paketkastenanlage über Handy-App gesteuert
•elektrische Tor- und Zugangsanlage zum Abschluss vom öffentlichen Raum
•Schließanlage; nur noch ein Schlüssel für alle Schlösser (außer Briefkasten)
•Videosprechanlage
•24h Videoüberwachung des Eingangs-, Hofbereichs für Ihre Sicherheit
•Einzelgaragen auf Nachfrage verfügbar
•Samtweiches, kalkarmes Wasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage erzeugt
•Mieterstrom (ca. 10% unter den üblichen Marktpreisen für Strom).
•WLAN für EUR 25,-/ Monat, damit benötigen Sie keinen eigenen Festnetzanschluss mehr
•digitaler SAT-TV Anschluss
•Sie haben nur noch einen Vertragspartner für die gesamte Infrastruktur:
oWohnen
oStrom
oWärme
oInternet
The lease is directly from the owner.
When contacting us, please leave your phone number and the times when you can be reached by phone. We will call you back.
The Sindlingen district is conveniently located in the western part of Frankfurt on the border to the Main-Taunus district.
You can reach by car:
-the airport in <10 minutes,
-the office city of Eschborn in 10 minutes,
-the Frankfurter Kreuz also in 10 minutes,
-the office city of Niederrad in 13 minutes,
-the Frankfurt Trade Fair in 14 minutes,
-the center of Wiesbaden in 18 minutes,
-as well as the city center of Mainz in 20 minutes.
By bike you are also well connected in all directions to the main bicycle network of the state of Hesse.
On foot
-the West Gate of Industrie Park Höchst is only 550 m away,
-the nearest S-Bahn station is 650 m away.
-And the nearest bus stop is only 150 m away on foot.
Almost all facilities for daily needs are within walking distance. Likewise, there are some beautiful green spaces. In particular, the nearby Main meadows invite you to take long walks or bike rides.
Yes, the property is located on one of the main streets of the district. However, since all bus stops and traffic lights are located in sufficient distance, the traffic flows quietly at the height of the house. Therefore, the noise pollution outside is very low, inside street side hardly noticeable. On the garden side, you can almost not hear the street noise at all.
Excellent sound insulation is achieved via triple glazing. Furthermore, the active living room ventilation ensures that you usually do not have to open the windows for ventilation, so that the ambient noise remains excluded.
In addition, despite the proximity to the airport, aircraft noise is usually not perceptible. Likewise, rail traffic is far enough away to no longer be perceived.
The location combines a large number of logistical advantages that are rarely found in this concentration.
