| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 108 m² |
| Year built | 1985 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | 15.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1955 € |
|---|---|
| Service charge | 343 € |
| Heating costs | 153 € |
| Total rent | 2451 € |
| Deposit | 5867€ |
| Price per m² | 22.69 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 bietet auf rund 108 m² Wohnfläche viel Platz und modernen Komfort für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen geräumigen und offenen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke einrichten und den Raum als Mittelpunkt für gesellige Abende nutzen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf die sonnige Terrasse der Wohnung.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und können flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist mit praktischen hellen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Badezimmer ist ist ebenfalls modern designt und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Bitte beachten Sie: Bei den beigefügten Aufnahmen handelt es sich um Musterbilder. Ausstattungsmerkmale können abweichen.+
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++
Mietstruktur:
Der Mietvertrag sieht nach dem ersten Jahr eine einmalige Staffelanpassung in Höhe von 184,68 EUR vor. Im Anschluss wird das Mietverhältnis mit einer Indexmietvereinbarung fortgeführt.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
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Die Immobilie im Adebarweg liegt in einem der begehrtesten Viertel von Hamburg, umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die von gepflegten Gärten und charmanten Einfamilienhäusern geprägt ist. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Hamburgs. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur.
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