Außenansicht
Küche
Zimmer 1
Bad
Bad
Zimmer
Grundriss
Published on 15/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 43 m² |
| Available from | 01.09.2025 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2010 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 7 |
| Usable floor area | 43 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 850 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 1100 € |
| Deposit | 2000€ |
| Price per m² | 19.77 €/m² |
In der beliebten Pearl-S.-Buck-Straße 3 in Neu-Ulm wird eine attraktive, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung vermietet – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder eine 2er-WG. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 43 m² zwei gleich große, helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer oder auch als Home-Office eignen. Aufgrund der identischen Raumgrößen ist die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet – jeder bekommt hier seinen gleichwertigen Rückzugsort.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet: Beide Zimmer sind mit bequemen Betten und großzügigen Kleiderschränken ausgestattet – einfach einziehen und sofort wohlfühlen, ganz ohne Umzugsstress oder Möbelkauf. Ein Esstisch ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 800 € monatlich. Die Nebenkosten betragen 250 € monatlich – darin enthalten sind Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom sowie die Leistungen der Hausverwaltung. Gegen eine monatliche Miete von 50 € kann zusätzlich ein Außenstellplatz angemietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern bereit.
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Die Hochschule Neu-Ulm (HNU) ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Studierende, die nah am Campus wohnen möchten. Auch der Wiley-Park und diverse Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Entspannen, Joggen oder Fahrradfahren ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, DM, Bäcker, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Neu-Ulm sowie das Zentrum von Ulm mit seinen zahlreichen Bars, Kulturangeboten und Shoppingmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn.
