| Additional Costs | 700 € |
|---|---|
| Total Rent | 3370 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die hier angebotenen Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 277 m² befinden sich im 2. Obergeschoss einer zentral gelegenen Einkaufsgalerie im Herzen von Pforzheim. Durch die hervorragende Innenstadtlage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Die Fläche teilt sich in drei großzügige, lichtdurchflutete Räume auf, die sich flexibel für verschiedene Nutzungsarten eignen – etwa als Büro-, Praxis- oder Schulungsräume. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen freundlichen, offenen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Veranstaltungen oder repräsentative Zwecke bietet.
Die vorhandenen Sanitärbereiche sind modern ausgestattet und verfügen über eine Dusche, was die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche zusätzlich erweitert.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Durch die Lage im 2. Obergeschoss innerhalb der Einkaufsgalerie ist sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch ein professionelles Umfeld gewährleistet.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Raumverhältnisse und ein repräsentatives Umfeld legen.