| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 92 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 523 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 30 m² |
| Purchase price | 410.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,456.52 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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More financing calculators and assumptionsEs gibt Immobilien, die man aufgrund ihrer Ausstattung auswählt. Und es gibt Orte, die durch ihre Lage etwas Besonderes sind. Dieses freistehende Einfamilienhaus am Lünner See vereint beides.
Das im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich innerhalb der Familie als Ferienhaus genutzt und zu keinem Zeitpunkt fremdvermietet. Entsprechend schonend wurde die Immobilie bewohnt und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss und vermittelt durch die ebenerdige Gestaltung das angenehme Gefühl eines Bungalows. Gleichzeitig wurde das Dach bereits bei der Planung so konzipiert, dass ein späterer Ausbau möglich ist.
Das großzügige Wohn und Esszimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und genießt einen wunderschönen Blick über den See.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf den See, den man bereits vom Bett aus genießen kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zusätzlich steht ein Gäste Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Die großzügige, an das Haus angebaute Garage verfügt neben dem PKW-Stellplatz über einen separaten Abstellraum sowie ausreichend Platz für Fahrräder.
Besonders praktisch ist die in der Garage integrierte Sommerdusche und Urinal. Nach einem Aufenthalt am See oder bei der Nutzung des Gartens stehen diese Räume zur Verfügung, ohne dass das Wohnhaus betreten werden muss.
Die nach Westen ausgerichtete und teilweise in Stufen angelegte Terrasse bietet bis in die Abendstunden angenehme Sonnenverhältnisse. Besonders die Sonnenuntergänge über dem See verleihen diesem Platz eine ganz besondere Atmosphäre.
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