Ausblick
Rückansicht
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur 1 + Flur 2 + Zi 4
Zimmer 4
Zimmer 3
Wendeltreppe
Zimmer 5
Küche
Bad
Gäste-WC
Haus
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 112 m² |
| Year built | 1974 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 37 m² |
| Purchase price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,732.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDie Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1974 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in der 2. Reihe einer ruhigen, idyllisch gelegenen Wohnanalage.
Die großzügige Wohnung besteht im Hochparterre aus einem Wohnzimmer mit Westbalkon, 3 weiteren Zimmern, einem Bad mit großzügiger Dusche, einem Gäste WC, einer Küche mit Einbauküche und Einbaugeräten, einem geräumigen Dielenbereich (112 m² Wohnfläche im Hochparterre). Die Wendeltreppe führt aus dem Wohnzimmer über einen Flur in ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss. Dieses verfügt über ein Fenster mit Tageslicht und einen ebenerdigen Ausblick ins Grüne (37 m² Nutzfläche im Kellergeschoss). Durch die Anordnung über zwei Etagen mit drei Fluren und insgesamt 5 Zimmern ergeben sich viele Varianten für die Nutzung als Familienwohnung inklusive Home Office, Hobbyraum etc.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der sonnige Balkon, der einen fantastischen Ausblick in das angrenzende Naturschutzgebiet Tegeler Fließ bietet. Geschützt und nicht einsehbar bietet der Balkon einen perfekten Erholungs- und Wohlfühleffekt mit freiem Blick in die Natur. Direkt vor dem Balkon befindet sich ein grüner Bereich mit Gartennutzungspotenzial.
Die Räume sind mit Parkett-, Laminat- und Fliesenfußboden ausgestattet. Alle Fenster im Hochparterre haben einen Rollladen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die kleine Eigentumsanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten befindet sich auf einem gepflegten, ca. 6.249 m²großen Grundstück in grüner Wohnlage und wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz in gutem Pflegezustand mit moderner Haustechnik.
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Lage: Idyllische Lage in Berlin-Lübars bietet ruhige, friedliche Umgebung.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kita und Grundschule in max. 800 m Entfernung.
Nahversorgung: Rund 1,5 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Linie 222 direkt vor dem Grundstück – mit Bus zur S-Bahnlinie S1 (Waidmannslust) und U-Bahnlinie U6 (Tegel), Autobahnanschluss A 111 in 4,5 km Entfernung (Waidmannslust, Hermsdorf)
Freizeit: Tegeler Fließ, Strandbad Lübars, alter Dorfkern von Lübars und diverse Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe
312.000 € Provisionsfrei! Kernsanierte 4-Zimmer-WE: wohnen in grüner Lage oder solide Investition!13469 Berlin– Lübars
1.140.000 € Dachgeschoss Stralauer Halbinsel: 4 Zimmer, 2 Terrassen, 3,25m Decken, Aufzug, TG – provisionsfrei10245 Berlin– Friedrichshain
291.500 € Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon nahe KaDeWe – provisionsfrei10789 Berlin– Charlottenburg
