| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Reihenendhaus aus dem Jahr 1921 mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf drei Etagen.
Jede Etage bildet eine abgeschlossene Wohneinheit und verfügt jeweils über eine eigene Toilette, was eine flexible Nutzung – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung – ermöglicht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ein Dachgeschoss, das derzeit als Ausbaureserve dient. Die Bäder wurden in den 1990er-Jahren saniert. Die Ausstattung ist einfach. Kunststoff-Verbundfenster sind vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Die Fassade wurde in den 1980er-Jahren gedämmt.
Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 900 m² Fläche. Ein separates Nebengebäude bietet eine Garage sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Durch die Endhauslage, die Grundstücksgröße und die vorhandenen Ausbaureserven bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.