Published on 19/04/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 440 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1780 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,250.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Warum diese Wohnung eine besondere Gelegenheit ist:
Der Immobilienmarkt hat sich nach den vergangenen Jahren wieder spürbar belebt. Gleichzeitig sind außergewöhnlich große Eigentumswohnungen in der Krummhörn nur selten verfügbar.
Diese rund 220 m² große, hochwertig sanierte Wohnung bietet Wohnqualität auf Hausniveau – nahezu barrierefrei, mit hochwertiger Einbauküche, umfangreicher Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Kaufpreis umfasst bereits die hochwertige Einbauküche, den Stellplatz sowie einen großen Teil der Einrichtung.
Eine Immobilie mit Substanz, Qualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Nicht jede Immobilie eröffnet so viele Perspektiven wie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der beliebten Ferien- und Wohnregion Krummhörn.
Mit rund 220 m² Wohnfläche, drei Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Terrassen und einer umfassenden Modernisierung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Neben der klassischen Eigennutzung eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die Wert auf Flexibilität, Qualität und langfristige Perspektiven legen.
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Darum ist diese Immobilie besonders interessant
✔ ca. 220 m² Wohnfläche
✔ hochwertige Modernisierung
✔ drei Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad
✔ repräsentativer Wohnbereich
✔ hochwertige Einbauküche
✔ zwei Terrassen
✔ gepflegte Wohnanlage
✔ attraktive Lage nahe Greetsiel und der Nordsee
✔ hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis beinhaltet und kann steuerlich mit ca. 20% p.a. abgeschrieben werden.
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Flexibilität schafft Zukunft
Diese Immobilie eröffnet verschiedene Möglichkeiten – von der sofortigen Eigennutzung über eine langfristige Vermietung bis hin zur späteren Nutzung als Alterswohnsitz oder Mehrgenerationenhaus.
Gerade diese Flexibilität macht hochwertige Immobilien langfristig besonders interessant.
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Hinweis für Kapitalanleger
Die Wohnung wird auf Wunsch einschließlich der hochwertigen Einrichtung angeboten.
Je nach individueller steuerlicher Situation kann eine separate Bewertung des Inventars sinnvoll sein. Dies kann – nach Rücksprache mit Ihrem Steuerberater – zusätzliche steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
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Eine hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor, dabei erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch auch die Möglichkeiten einer steuerlich sinnvollen Aufteilung des Kaufpreises auf Immobilie und hochwertiges Inventar sowie die daraus resultierenden individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Direct contact with the owner, transparent information and no broker commission – you view the property with the person who knows it.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Gemeinde Krummhörn zählt zu den beliebtesten Regionen Ostfrieslands. Die Nähe zu Greetsiel, Emden und der Nordseeküste sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität des Standortes und bietet langfristig gute Perspektiven
