Maisonettewohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz, Pempelfort “Le Flair” – eine ausgefallen schöne Immobilie

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About this dream apartment

Property Description

Eine wunderschöne, sehr geschmackvoll möblierte Maisonettewohnung in bester Wohnlage im exklusiven Wohnquartier "Le Flair" im Stadtteil Pempelfort. Diese Wohnung mit Balkon in Süd-West Lage befindet sich im 4. OG, mit Lift, eines hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses und beinhaltet einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Sämtliche Gemeinschaftsräume wie der Waschkeller, extra Kellerraum, Fahrradkeller und Müllkeller sind sehr gepflegt.
Messe, Flughafen und Hauptbahnhof sind mit der Bahn bzw. dem Taxi in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Cafés und Restaurants, Gaststätten sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die zwei Etagen in der Wohnung werden durch eine schöne, offene Holztreppe verbunden.
In der Miete sind bereits die Betriebskosten, Strom, Heizkosten und die Miete für den PKW-Stellplatz enthaIten. Eine Basisreinigung der Wohnung (alle 14Tage) und Internet sind ebenfalls in der Miete enthalten.
Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch den Concierge-Service ("Interboden ServicePoint") in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2017, Energiebedarfsausweis, Wert: 55 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B.

Furnishing

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster haben elektrische Rolläden. Im Wohnbereich gibt es eine dreiteilige, bodentiefe Fensteranlage mit Zugang zum Balkon und tollem Blick in den Innenhof des Quartiers. Smart-TV und ein aktiver Internetzugang sind vorhanden. Im hochwertigen Badezimmer befindet sich eine bodengleiche, große Dusche (ca. 100 x 100 cm) mit Glastüre und eine Handtuchheizung, weiterhin ein großer Spiegel und eine Kommode.
Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspring-Doppelbett (180 x 200 cm) sowie großem Schwebetüren-Kleiderschrank und wandhängendem Smart-TV eingerichtet.
Komplett ausgestattete, offene Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Nespressomaschine, Geschirr, Besteck etc.
Es gibt einen großen modernen Waschkeller mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner im Haus. Bei Bedarf stellt der Vermieter beide Geräte in die Wohnung.
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Vollmöbliert.

Other

Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen

Verfügbar ab: 09/07/2026.

Location

Location description

Pempelfort is closely linked to Düsseldorf's development as a city of art and gardens. Large parts of the Hofgarten with the Hofgärtnerhaus (now the Theater Museum) and the 18th century Jägerhof Palace (now home to the Goethe Museum) are located in Pempelfort. The popular shopping streets around Schadowstraße and Königsalle as well as the old town are only a few minutes away.
The Pempelfort district also includes the Ehrenhof complex built in 1925 with the Tonhalle, NRW Forum and the museum kunst palast foundation. With an area of 2.69 km² and 27,300 inhabitants, Pempelfort is the largest and most densely populated district in borough 1.