| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 54 m² |
| Year built | 1900 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Fuel type | Gas |
| Rent excluding bills | 629 € |
|---|---|
| Service charge | 149 € |
| Total rent | 778 € |
| Deposit | 1947€ |
| Price per m² | 14.41 €/m² |
Charmanter Altbau trifft moderne Ausstattung – mit Balkon zum Innenhof
✔️ Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
✔️ Ruhige Lage in Leipzig-Gohlis – Nähe Rosental
✔️ Nur 3 Gehminuten zur Straßenbahn – perfekte ÖPNV-Anbindung
✔️ Ideal für Singles, Paare oder Studierende
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus in der Breitenfelder Straße 85 – mitten im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis, nur wenige Minuten vom Rosental entfernt. Die Lage vereint urbane Nähe mit grüner Ruhe – perfekt für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie bequem das Leipziger Stadtzentrum, den Hauptbahnhof oder die Universität – ideal für Berufstätige und Studierende.
Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und bietet ein modernes Wohngefühl mit dem besonderen Flair des Altbaus:
Hohe Decken, original erhaltene weiße Kassettentüren, elegante Stil-Heizkörper und hochwertiges Laminat sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafzimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Glasduschwand, stilvollen Armaturen, einem LED-Spiegel mit Touch-Funktion und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – perfekt für einen komfortablen Start in den Tag.
Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit neuen Holzdielen, der in den grünen Innenhof zeigt – ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Die praktische Raumaufteilung überzeugt:
Helles Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Küche mit Zugang zum Balkon
Abstellkammer im Hausflur
Zusätzlich: Kellerabteil für mehr Stauraum
👉 Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Gohlis genießen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufseinsteiger, Studierende, oder Paare, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen.
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