| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 137 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 304 m² |
|---|
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,036.50 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsDieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 verbindet soliden Charakter mit cleveren Möglichkeiten für den modernen Familienalltag. Auf einem 304 m² großen Grundstück und ca. 137 m² Wohnfläche bietet es genau den Raum und die Flexibilität, die man sich als Familie wünscht – abgerundet durch zwei praktische Stellplätze direkt am Haus.
Das Besondere an dieser Immobilie sind zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen alle Freiheiten lassen: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Über den vorderen Eingang betreten Sie die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung. Von der Diele aus führt der Weg direkt in die einladende Wohnküche, an die sich das Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer anschließen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum, bevor ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche diesen Bereich komplettiert.
Die zweite Wohneinheit – das Haupthaus – ist über den hinteren Eingang erreichbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Wendeltreppe und einem praktischen Waschraum. Im 1. Obergeschoss öffnet sich das Herzstück für das gemeinsame Familienleben: Ein Flur führt zu einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem großzügigen Esszimmer (das sich bei Bedarf ebenso wunderbar als Wohnbereich nutzen lässt) sowie zur offenen Wohnküche. Daran schließt sich ein weiteres, separates Wohnzimmer an, das gemütliche Rückzugsorte für die Familie schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein stilvolles, neuwertiges Badezimmer mit Duschbadewanne sowie das Elternschlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Spitzboden.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung – ideal, um Privatsphäre und den lebendigen Familienalltag harmonisch zu organisieren. Dank der klaren Grundstruktur bietet das Haus eine fantastische Basis, um mit eigenen Renovierungsideen ein maßgeschneidertes Traumzuhause zu verwirklichen, das langfristig mitwächst.
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