| Selling Price | 690.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
4-FH mit gr. Gewerbeteil im Zentrum von Zweibrücken / AW158
Objektart: 4 FH mit gr. Gewerbeteil
1. Grundstücksflächen ca.:604,00 m²
2. Grundstücksflächen ca.:315,00 m²
Wohnfläche pro Whg.ca.: 104,00 m²
4 Wohnungen / Wohnfläche ca.416,00 m²
Gewerbefläche ca.: 330,00 m²
Etagen :4
Baujahr laut Energieausweis:1954
Energieausweistyp :Bedarfsausweis
Heizungsart :Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger :Gas
Energieverbrauchskennwert :257,9 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum :16.03.2025
Gültig bis : 16.03.2035
Energieeffizienzklasse (wenn ein Ausweis mit Effizienzklasse vorliegt): H
Objektbeschreibung :
Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zweibrücken wurde 1954 erbaut.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Zweibrücken. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca.330 m²
Nutzfläche, zzgl. ein Kellergeschoss in einem sehr gutem Zustand.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich 4 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohnung - 1. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.
Wohnung - 2. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.
Wohnung - 3. OG4 ZKB ca. 104 m² Wfl.
Wohnung - 4. DG4 ZKB ca. 104 m² Wfl.
2 Garagen, 2 Carports und ca. 8 Stellplätze
Lage :
- Im Herzen von Zweibrücken
- Gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Pirmasens und
Saarbrücken/ Neunkirchen
- kurze Fußwege zu den öffentlichen Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- ca. 40 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Saarbrücken / Ensheim
Kaufpreis:
Kaufpreis: 690.000.-€
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Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die
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Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen gemeinsam mit uns durchgeführt werden
(Termin).
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