| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 110 m² |
| Year built | 2022 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Condition | Like new |
|---|
| Rent excluding bills | 1320 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € |
| Total rent | 1570 € |
| Deposit | 2640€ |
| Price per m² | 14.27 €/m² |
Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete und neuwertige Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet – ganz wie in einem eigenen Haus.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltetet Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnklima und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der Übergang zur Küche ist fließend, was den Raum besonders kommunikativ und alltagstauglich macht – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Wohngefühl stehen hier klar im Vordergrund.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen:
•Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
•Der dazugehörige eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen „grünen Raum“, mitten in der City.
•Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
•Ein privater Stellplatz im Carport, direkt vor dem Haus gelegen, rundet das Angebot ab. Der Carport kann für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Die Wohnung liegt in Zülpich, einer lebendigen Stadt mit reicher Geschichte und hohem Freizeitwert. Als Römerstadt bekannt, bietet Zülpich eine charmante Kombination aus Tradition und Moderne. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: In Zülpich sind alle Schulformen vertreten – von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium – und liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Euskirchen, Düren, Bonn oder Köln – ideal für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar
