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Erstbezug Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
Hainholz 922453 Hamburg – NiendorfHamburg
Rent excluding bills
2600 €
Living area
140 m²
Rooms
5
TraumImmo ID: 62GM9Q5
Partner ID: 511527

Published on 02/11/2026 · Last checked on 12/11/2026

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Key facts

TypeGround-floor flat
Floor0
Living area approx.140 m²
Year built2026
Bedrooms2
Available fromsofort
Rooms5
Bathrooms2
HeatingUnderfloor heating
Fuel typeDistrict heating
CellarStep-free accessGuest toiletParkingFitted kitchenBathtubTerraceGarden

Parking spaces2
ConditionFirst occupancy after refurbishment

Energy certificate

A+
22 kWh/(m²·a) Energy requirement

Rent & running costs

Rent excluding bills2600 €
Service charge200 €
Total rent2800 €
Deposit7800€
Price per m²20.00 €/m²

About this apartment

Modern, großzügig und familienfreundlich: Diese 5-Zimmer-Neubau-Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe.

In ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf, 6 Gehminuten vom Tibarg entfernt, erwartet Sie eine barrierefreie, großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer:

- Zwei gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
- Ein großzügiges Schlafzimmer
- ein besonders geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben, gemütliche Abende und Gäste
- Eine neue, weiße Einbauküche mit moderner Kochinsel
- Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eine Vorratskammer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Die Wohnung ist ab sofort frei. Ein Stellplatz direkt vor der Tür kann zusätzlich für 70 € monatlich gemietet werden.

Warmmiete: 2.800 €
Kaution: 7.800 €

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Familie bzw. zu den einziehenden Personen, insbesondere mit Angaben zur Anzahl und Alter der Personen, Beruf bzw. Arbeitgeber, monatliches Nettoeinkommen.


Location

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In ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf, 6 Gehminuten vom Tibarg entfernt.

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