| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 86 m² |
| Year built | 1933 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 513 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 53 m² |
| Purchase price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,755.81 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsHeiligensee zum Wohlfühlen: Diese charmante Doppelhaushälfte von 1933 verbindet echten Altbau-Charakter mit sinnvollen Modernisierungen. Holzdielen, Holztüren, ein original erhaltener Kachelofen und ein heller Wintergarten mit Sprossenfenstern machen das Haus zu etwas Besonderem.
Erdgeschoss: Wintergarten als Eingang und Frühstücksplatz, Flur mit Dielen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche und modernisiertes Duschbad mit Wand-WC.
Dachgeschoss: zwei Zimmer unter den Dachschrägen, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Wannenbad.
Keller: voll unterkellert, ca. 53 m² Nutzfläche für Waschküche, Vorräte oder Werkstatt, mit eigenem Aufgang in den Garten.
Garten: ca. 513 m² eingefriedeter, parkähnlicher Garten mit großer Rasenfläche, gepflasterter Terrasse, neuen Wegen, altem Baumbestand und Schuppen. Viel Platz für Kinder, Hund und Sommerabende.
Seit 2020 wurden rund 70.000 € in das Haus investiert, Rechnungen liegen vor:
- Neue Kunststofffenster
- Neue Einbauküche
- Neue Terrasse und Gehwege
- Holzdielen freigelegt und aufgearbeitet
- Split-Klimagerät im Wintergarten (kühlt und heizt)
Heizung: Gas-Brennwerttherme (2016), zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer, jährlich vom Schornsteinfeger gewartet.
Grundstücksanteil ca. 513 m² (50 % von 1.026 m², WEG-Teilung mit Sondernutzungsrecht). Besichtigungen an festen Terminen.
Verkauf privat und provisionsfrei. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Bei Interesse schreiben Sie uns gern eine Nachricht mit ein paar Worten zu sich, wir senden Ihnen dann das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben laut Eigentümerin und ohne Gewähr.
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