| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Modernisiertes 1–2-Familienhaus im Grünen mit großem Grundstück, neuer Pelletheizung & finnischer Grillkota
Dieses freistehende, gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 2.100 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit finnischer Grillkota – ein Highlight für gesellige Abende im Grünen.
Objektdetails
Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²
Wohnfläche: ca. 187 m²
Nutzung: 1–2 Familienhaus / Mehrgenerationenhaus
Verfügbarkeit: ab sofort
Heizung: neue Pelletheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)
Außenbereich: gepflegter Garten (ca. 1.500 m²), Grillkota aus Finnland, Geräteschuppen
Parkmöglichkeiten: Garage mit Kellerzugang, mehrere Außenstellplätze, große Einfahrt – auch für größere Fahrzeuge geeignet
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 98 m²):
Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellkammer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich
Offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel, BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, hochwertig vom Küchenstudio geplant
2 Schlafzimmer
2 funktionale Badezimmer (modernes Duschbad und zusätzliches Gäste Bad)
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss (ca. 89 m²):
4 Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar
Separate Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Dachboden & Keller:
Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar
Keller mit 5 Räumen, darunter Heizungsraum, Pelletlager, Hauswirtschaftsraum
Zugang zur Garage direkt vom Keller
Modernisierungen & Ausstattung
Neue Pelletheizung inkl. Warmwasser
Dach neu
Alle Fenster erneuert (isolierverglast)
Elektrik komplett neu
Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert
Teilweise LED-Deckenbeleuchtung in beiden Etagen
Glasfaser vorhanden
Massivbauweise für hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit
Besonderheiten
Großes, sonniges Grundstück mit gepflegtem Garten
Finnische Grillkota – wetterunabhängiges Grillvergnügen das ganze Jahr
Überdachter Balkon
Großzügige Einfahrt mit viel Stellfläche
Ideal für Familien, zwei Generationen oder Arbeiten von Zuhause
Fazit
Dieses modernisierte Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und naturnaher Lage. Die umfangreichen Modernisierungen, die neue Pelletheizung und die hochwertige Küche machen es zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause – ideal für Menschen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe im Grünen schätzen.