| Kaufpreis | 398.000 € |
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| Provision | 3.57 |
Ideal zur Tierhaltung – Modernisiertes 1–2-Familienhaus im Grünen mit großem Grundstück, neuer Pelletheizung & finnischer Grillkota
Dieses freistehende, massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 2.100 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen und insbesondere Tierhaltung.
Das Anwesen ist modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig. Es sind lediglich kleinere Reparaturen bzw. individuelle Schönheitsarbeiten notwendig – perfekt für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Der weitläufige Garten, die großzügige Einfahrt sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Hundehaltung, Kleintiere oder eine naturnahe Lebensweise.
Objektdetails
Grundstück: ca. 2.100 m² (davon ca. 1.500 m² Gartenfläche)
Wohnfläche: ca. 187 m²
Nutzung: 1–2-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus
Zustand: modernisiert, gepflegt – nur kleiner Reparaturbedarf
Verfügbarkeit: ab sofort
Heizung: neue Pelletheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Außenbereich: großer Garten, finnische Grillkota, Geräteschuppen
Parken: Garage mit Kellerzugang, mehrere Außenstellplätze, große Einfahrt – auch für größere Fahrzeuge, Anhänger oder Tiertransporte geeignet
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 98 m²)
Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellkammer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich
Moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel
BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Hochwertige Planung vom Küchenstudio
2 Schlafzimmer
2 funktionale Badezimmer
modernes Duschbad
zusätzliches Gäste-Bad
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Tierbesitzer
Obergeschoss (ca. 89 m²)
4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Separate Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Dachboden & Keller
Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar
Keller mit 5 Räumen, u. a.:
Heizungsraum
Pelletlager
Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss
Direkter Zugang zur Garage vom Keller
Modernisierungen & Ausstattung
Neue, effiziente Pelletheizung inkl. Warmwasser
Dach erneuert
Alle Fenster neu (isolierverglast)
Elektrik komplett erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert
Teilweise LED-Deckenbeleuchtung
Glasfaseranschluss vorhanden
Massive Bauweise für Langlebigkeit und gute Dämmung
Besonderheiten
Großes, eingezäunt gestaltbares Grundstück – ideal zur Tierhaltung
Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn
Finnische Grillkota für ganzjähriges Grillvergnügen
Überdachter Balkon
Großzügige Einfahrt mit viel Rangierfläche
Viel Platz für Hobby, Tiere oder Arbeiten von Zuhause
Fazit
Dieses modernisierte Haus überzeugt durch großzügige Flächen, naturnahe Lage und hervorragende Voraussetzungen für Tierhaltung. Dank umfangreicher Modernisierungen ist es sofort bezugsfertig, lediglich kleinere Reparaturen oder individuelle Anpassungen sind erforderlich.
Ein ideales Zuhause für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die Ruhe, Platz und Nachhaltigkeit im Grünen suchen.