Vier auf einen Streich - Attraktives Wohnungspaket mit 4 Eigentumswohnungen in idyllischer Lage

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Property Description

Vier auf einen Streich - Attraktives Wohnungspaket mit 4 Eigentumswohnungen in idyllischer Lage

+ Wohnungspaket bestehend aus einer bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung und drei vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen
+ Wohnungsgrößen zwischen 61 qm bis 89 qm
+ Baujahr 1995/ 1997
+ WEG 1: 16 Wohneinheiten zur Gemeinschaft gehörend, Heizung von 2011
+ WEG 2: 6 Wohneinheiten zur Gemeinschaft gehörend, Heizung von 2023
+ jeweils EG, OG, DG
+ unterkellert
+ jeweils gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
+ jeweils gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
+ zugeordnete Außenstellplätze
+ Glasfaseranschluss
+ Fußbodenheizung
+ monatliches Hausgeld gesamt: 1.219,59 €, davon 348,40 € nicht umlagefähige Kosten inkl. 131,40 € Rücklagenzufuhr
+ monatliche Mieteinnahmen (Kaltmiete inkl. Stellplatzmiete) unter Berücksichtigung einer bezugsfreien Wohnung: 1.566,70 € (18.800,40 € p.a.)
+ Mietsteigerungspotenziale vorhanden
+ Neuvermietung für 9,00€ - 10,00€/qm + Stellplatzmiete möglich

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