Renditestarker Wohntraum oder gemütliches Familiennest: Sanierte 4-Zi.-Wohnung mit knapp 5% Rendite

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1070917

Ihr neues Investment oder das perfekte Eigenheim für die kleine Familie!

In einer ruhigen, sicheren Nebenstraße im charmanten Oppenweiler präsentiert sich diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss als echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das historische Gebäude (Kernbaujahr laut Energieausweis 1858, später erweitert und 2013 umfassend modernisiert) vereint Beständigkeit mit modernem Wohnkomfort.

Für Kapitalanleger:
Ein absolut solides Investment ohne sofortigen Renovierungsaufwand! Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.488 €. Gepaart mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse C erwerben Sie hier eine wertstabile Anlage mit hervorragender Performance.

Für Selbstnutzer (nach Absprache):
Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Dank der intelligenten Raumaufteilung stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 17 m²) drei weitere Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer. Die Küche ist separat und funktional gestaltet, das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden verleiht allen Wohnräumen eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Ein großzügiges, eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für reichlich Stauraum außerhalb der Wohnung.

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