| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 93 m² |
| Year built | 1907 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Needs renovation |
|---|---|
| Floors in the building | 5 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Purchase price | 366.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,935.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDiese Wohnung bietet auf 93 m² viel Platz und befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die große, helle Küche bietet sich für eine Wohn-Essküche an, zumal der schöne Balkon vor der Küche liegt. Die Wohnung könnte eigentlich direkt bewohnt werden, aber ein paar wichtige Dinge sollten vor dem Einzug schon renoviert werden. So ist das Bad und die Küche sehr alt und nicht mehr zeitgemäß. Auch die noch 2- adrige Elektrik könnte man erneuern. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hieraus schnell ein wirkliches Jungenstiljuwel geschaffen werden und bietet ihnen die Möglichkeit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In dem von uns angesetzten Preis ist bereits ein starker Abschlag für die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt!
Außerdem entfällt die Maklergebühr, da die Wohnung von privat verkauft wird.
Der praktische Grundriss umfasst neben den drei Zimmern auch ein separates WC. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Balkon lädt dazu ein, die Sommerabende dort zu verbringen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastagenheizung, die im Februar 2026 erneuert wurde! Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Echtholzböden
Neue Fenster 2024
Neue Balkonanlage 2026
Neue Gastherme Februar 2026
Bad und Küche noch im Urzustand und reovierungsbedürftig
Da der Energieausweis noch in Bearbeitung ist, kann ich die ersten Besichtigungen leider erst vereinbaren, wenn dieser vorliegt.
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Die Seyfferstraße liegt im lebendigen Stadtteil Stuttgart West, der durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U-Bahn- und Buslinien sehr gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Für eine Innenstadtlage ist die Wohnung sehr ruhig. Die Seyfferstraße wird überwiegend nur von Anliegern befahren. Die kleine Hausgemeinschaft mit 7 Parteien ist sehr angenehm und bunt gemischt.
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