Titelbild
Halle 1
Halle 2
Kunden WC
Kunden WC
Personal Dusche1
Personal WC+ Dusche 2
| Type | Hall |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Halle:
Belastbarer Betonboden (ideal für Schwerlasten und Befahrung mit Staplern) sowie ein großzügiges Rolltor für die bequeme Andienung und Beladung.
Die Halle bietet eine lichte Höhe von 4,70 m unter dem Tragwerk. Im 5 m breiten Mittelbereich erreicht die Raumhöhe sogar 5,50 m. Das schafft Platz für hohe Regalsysteme, Hubstapler und flexible Lagerkonzepte, ohne Abstriche bei der Nutzbarkeit.
Nutzung:
Flexibel konfigurierbar als reine Lagerhalle, Produktionsstätte oder Werkstatt.
Büro & Verwaltung:
Integrierter, heller Bürobereich für administrative Aufgaben direkt vor Ort.
Bei Bedarf können zusätzlich Büroflächen ebenerdig von etwa 100 m² bis 200 m² mit angemietet werden. So lässt sich der Standort flexibel an Ihren Bedarf anpassen.
Sanitäranlagen:
Vollständige Ausstattung mit separaten WC-Einheiten für Mitarbeiter und Gäste sowie einer eigenen Dusche.
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Strategische Lage im etablierten Gewerbegebiet von Landsberg am Lech
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Gewerbegebiet der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu den bedeutendsten Verkehrsadern der Region aus und bietet Unternehmen optimale Bedingungen für Logistik, Produktion und Kundenverkehr.
Exzellente Fernverkehrsanbindung: Die Bundesstraße B17 (Augsburg – Schongau) verläuft in unmittelbarer Greifweite und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Nord-Süd-Richtung. Über die nahegelegene Autobahn A96 (München – Lindau) erreichen Sie die Landeshauptstadt München sowie die Region Allgäu und die Schweiz in kurzer Fahrzeit.
Optimale Erschließung: Das Gewerbegebiet ist für den Schwerlast- und Lieferverkehr bestens ausgelegt. Breite Zufahrtsstraßen garantieren ein reibungsloses Rangieren und eine problemlose Andienung durch LKW.
Gute ÖPNV-Anbindung: Auch für Mitarbeiter und Besucher ist der Standort bequem erreichbar. Haltestellen des lokalen Busnetzes befinden sich in Gehweite und bieten eine regelmäßige Verbindung zum Hauptbahnhof Landsberg am Lech.
Infrastruktur & Umfeld: Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche etablierte Unternehmen aus Handwerk, Industrie, Dienstleistung und Handel angesiedelt. Ergänzende Versorgungsangebote wie Gastronomie, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
