| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 50 m² |
| Year built | 2015 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Parking spaces | 20 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Purchase price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,980.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsEin Weihnachtsgeschenk mit Zukunft – 50 m² mit Balkon in Timmendorfer Strand
Eine Eigentumswohnung für die nächste Generation – oder ein neues Zuhause für Eltern und Großeltern an der Ostsee.
Warum nicht einmal etwas schenken, das bleibt?
Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung mit Balkon in Timmendorfer Strand bietet eine besondere Möglichkeit, langfristig Immobilienvermögen aufzubauen und gleichzeitig innerhalb der Familie vorzusorgen.
Vielleicht möchten Ihre Eltern oder Großeltern ihren Lebensabend an der Ostsee verbringen? Oder Sie möchten Ihren Kindern oder Enkeln schon heute ein Stück Zukunft sichern?
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2015 mit KfW-55-Standard, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern.
Sie steht derzeit leer und ist teilweise möbliert.
Wichtig: Öffentlich geförderte Wohnung
Die Wohnung unterliegt bis 2050 einer öffentlich-rechtlichen Mietpreis- und Belegungsbindung.
Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist nicht zulässig.
Die Vermietung ist grundsätzlich nur an Personen mit entsprechendem Wohnberechtigungsschein und unter Beachtung der bestehenden Belegungsrechte möglich.
Ein besonderer Vorteil für die Mieter:
Wer beim Einzug die Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein erfüllt, darf grundsätzlich auch dann weiterhin in der Wohnung leben, wenn sich die persönlichen Einkommensverhältnisse später verbessern.
So kann beispielsweise ein Student mit Wohnberechtigungsschein einziehen und nach Abschluss des Studiums und Aufnahme einer gut bezahlten Berufstätigkeit dort wohnen bleiben.
Eine erneute Wohnberechtigung allein wegen des gestiegenen Einkommens ist grundsätzlich nicht erforderlich.
Das bestehende Mietverhältnis unterliegt dabei weiterhin den gesetzlichen mietrechtlichen Regelungen.
Ausstattung:
•Ca. 50 m² Wohnfläche mit Balkon
•Baujahr 2015, KfW-55-Standard
•Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster
•Gepflegte Wohnanlage
•Derzeit leer stehend und teilweise möbliert
•Privatverkauf ohne Maklerprovision
Ein Zuhause an der Ostsee – und vielleicht das schönste Weihnachtsgeschenk für einen geliebten Menschen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Details gerne telefonisch.
Besichtigungen nach Absprache.
Ulrike Pennings
0171 54 38 788
•Ca. 50 m² Wohnfläche mit Balkon
•Baujahr 2015, KfW-55-Standard
•Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster
•Gepflegte Wohnanlage
•Derzeit leer stehend und teilweise möbliert
•Privatverkauf ohne Maklerprovision
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber erworben oder gemietet werden.
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Ortsrandlage Timmendorfer Strand Richtung Gross Timmendorf
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