Außenansicht
Großes, helles Wohnzimmer
Großes, helles Wohnzimmer II
Ruhe Oase Schlafzimmer
Helles Badezimmer im OG
Platz für die Kleinsten
Detailbild
Ansicht helles Home Office DG
Extra Bad mit Dusche im DG
Galerie Treppenhaus Detail
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Year built | 1977 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Plot area | 195 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Condition | Refurbished |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 20 m² |
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,376.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsWillkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Erlangens begehrtem Stadtteil Tennenlohe – ein charmantes, umfangreich saniertes Reihenmittelhaus, das moderne Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus aus dem Jahr 1977 wurde 2026 umfassend saniert und bietet Ihnen neben einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung auch eine hervorragende Energieeffizienz mit einer Wärmepumpe. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen.
Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein abgeschlossenes Studio im Dachgeschoss, bietet es genügend Raum für alle Familienmitglieder.
Neben einem Gäste WC und einem Hauptbad mit Comfort Badewanne im OG gibt es im Studio noch ein zusätzliches Bad mit Dusche im DG, was für zusätzliche Privatsphäre und ungestörte Stunden für Eltern oder Jugendliche dient.
Besonders praktisch: Zum Haus kann auch eine geräumige Garage optional für einen gesonderten Kaufpreis von 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses entspricht perfekt den Anforderungen einer modernen Familie. Einladend gestaltet sich bereits das Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sich ein praktisches Gäste-WC befindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch den Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer entsteht ein einladender, lichtdurchfluteter Raum, der die Familie vereint und zu geselligen Stunden einlädt. Die moderne Küche geht harmonisch in den Essbereich über und bietet so die perfekte Umgebung für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der anschließende Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ideal für entspannte Abende oder Sommerfrühstücken im Freien.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, das als Ruhezone dient. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das helle Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Komfort und stilvolles Ambiente.
Das ausgebaute Dachgeschoss, mit hellen Dachfenstern und einem hellen Parkettboden, wurde 2026 zum modernen Studio ausgebaut und lässt sich ideal als Homeoffice oder kreativer Raum nutzen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich ungestört zu entfalten und Ihrer Familie einen individuellen Raum zu bieten.
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Wir freuen darauf Sie und Ihre Familie Kennenzulernen und Ihnen persönlich diese traumhafte Immobilie vorstellen zu dürfen.
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Im Stadtteil Tennenlohe vereinen sich das Beste aus Stadt und Land – ein harmonisches Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Anbindung an Erlangen und Nürnberg. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und grüne Umgebung, während das Zentrum von Erlangen sowie die pulsierende Stadt Nürnberg bequem und schnell erreichbar sind.
Ob per Auto oder öffentlichem Nahverkehr – die Anbindung könnte nicht besser sein. Mehrere Buslinien verbinden Tennenlohe direkt mit den umliegenden Städten und sorgen für Flexibilität im Alltag, während die Autobahn schnell erreichbar ist und Pendler komfortabel an ihr Ziel bringt. Vor Ort profitieren Sie von einer familienfreundlichen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Tennenlohe zum idealen Standort für modernes, naturverbundenes Wohnen.
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