| Type | Other |
|---|---|
| Living area approx. | 69 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 832 m² |
|---|
| Purchase price | 250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,623.19 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsDieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1985 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Syrgenstein-Landshausen und bietet eine interessante Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie die dazugehörigen Flur- und Eingangsbereiche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der mit seinem gewachsenen Baumbestand und den großzügigen Grünflächen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für die Verwirklichung eigener Gartenprojekte – das 832 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Neben der eigentlichen Wohnebene verfügt das Haus über eine vollständige Unterkellerung mit ca. 63 m² Nutzfläche. Hier stehen zusätzliche Räume für Vorräte, Haustechnik und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Besonders interessant ist darüber hinaus das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer Grundfläche von ca. 51 m² bietet es weiteres Ausbaupotenzial. Eine Treppenöffnung sowie ein Heizungsanschluss wurden bereits beim Hausbau vorbereitet. Ein möglicher Ausbau und die Nutzung als zusätzliche Wohnfläche bedürfen der entsprechenden baurechtlichen und technischen Prüfung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem bauzeittypischen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnvorstellungen im Rahmen einer Modernisierung verwirklichen möchten, eine interessante Grundlage.
Insgesamt verbindet dieses Haus die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und zusätzlichen Entwicklungsperspektiven – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnlage suchen.
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