About this dream house
Property Description
This single-storey, attractive and completely renovated detached house is now for sale. The property offers you five inviting rooms that you can furnish according to your personal taste. A small garden is available. The entire plot measures 100m². According to the energy certificate, the house was built in 1941 and was extended in the 1960s. For heating, a brand new gas central heating system with hot water preparation, make Viessmann, was installed together with various radiators in each room. In addition, there are installed and connected wood-burning stoves. The kitchen is equipped with a small kitchenette and electrical appliances.
The house was modernized or partially renovated during the years 2018 - 2021 and is ready for immediate occupancy. The electrical installation and water pipes were renewed and thermal insulation was installed. The house is therefore technically up to date in every respect.
The floors in the living rooms and hallways have been fitted with modern vinyl and laminate flooring. Both the balcony and the bathroom have been newly tiled. The walls have been newly plastered and painted. In the main building, the previous windows were replaced with triple-glazed plastic windows. There are double-glazed windows in the extension. The daylight bathroom has a shower and a towel dryer.
There is also a hobby room (attic) at your disposal.
Sold privately. Therefore there are no estate agent fees.
Estate agent inquiries are not welcome.
Furnishing
Laminat, Vinyl-Laminat, Fließen, 3 Holzöfen, Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Heizkörper in jedem Raum, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster mit 3-facher Verglasung, Dachboden mit Steinwolle gedämmt und OBS Platten, teilweise neue Elektroinstallation, LED Beleuchtung in jeden Raum, Parkmöglichkeit direkt vor der Eingangstür vorhanden (kostenloser öffentlicher Parkplatz).
Location
Location description
Das Haus liegt ziemlich zentral von Eichendorf, auf einer ruhigen Nebenstraße, ca. 150 m entfernt von der Stadtmitte (Rathaus) und ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Rentnerpärchen. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und hilfsbereit.
Eichendorf ist eine sehenswerte Kleinstadt, nähe Landau a.d. Isar.
Es stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe ca. 1 bis 5 Gehminuten entfernt. Grund- und Hauptschule, sowie Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind natürlich auch vorhanden.
Die Stadt liegt ca. 15 km entfernt von Landau, ca. 30 km südöstlich von Deggendorf und ca. 35 km östlich von Dingolfing. Entfernung zur Autobahn A92 sind es ca. 15 Autofahrminuten.
