| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 96 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,760.42 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Mit ca. 96 m² Wohnfläche und zwei ungewöhnlich geräumigen Schlafzimmern bietet sie viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 27 m² große und sehr helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Fernblick über die Umgebung eröffnet.
Im Wohn- und Schlafbereich ist der Dachstuhl teilweise offen gestaltet. Die daraus entstehenden hohen Decken und sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung ein großzügiges, besonderes Raumgefühl.
Die separate Küche verfügt mit rund 13 m² über ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen Essbereich. Die vor rund einem Jahr erneuerte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Gleichzeitig wurde in der Küche und im Flur ein neuer Vinylboden verlegt.
Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen mit komfortablen Größen von ca. 19 m² und ca. 21 m². Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen großzügigen Erker, der für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Diele sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Damit bietet sie sich sowohl für Investoren als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer an, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.
Die Verbindung aus großzügiger Raumaufteilung, hellen Räumen, sichtbaren Holzbalken, Erker, Balkon, Garage und schönem Fernblick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Konz, Trier und Luxemburg verbinden möchten.
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