| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 179 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 566 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1928 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 462.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt große moderne Zimmer. Es ist bei Bedarf leicht möglich, die Aufteilung der Zimmer in mehrere kleine umzugestalten.
Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft.
Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium, hergestellt.
Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen.
Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
The front doors are made by a carpenter and are based on the original doors.
The conservatory and the bathroom are equipped with underfloor heating.
The floor in the living rooms is made of solid oak planks.
The bathroom is equipped with a bathtub and shower. The guest bathroom has a toilet and wash hand basin.
A fiber optic connection is already available.
The Buderus gas heating (2016) is supported by solar thermal energy for hot water preparation. All pipes (including hot and cold water) have been renewed and insulated.
Energy efficiency class E, according to the energy requirement certificate.
For the electricity base load, 640 watt solar panels are installed (approved, registered).
The triple-glazed windows provide special sound and heat insulation.
The electrical system has been completely renewed and meets today's requirements.
The attic can be converted for a wide range of possibilities.
The basement has several rooms. The heating system is also installed here. It has a separate external door.
Das Haus befindet sich in der Nähe des Niebüller Zentrums, dieses ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Bahn bietet direkte Anbindungen nach Sylt und Flensburg/Husum/Hamburg. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet ein attraktives Angebot in alle Richtungen.
