| Selling Price | 600.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
In absoluter Premium-Lage des Ostseebades Thiessow auf der Insel Rügen präsentiert sich dieses ursprünglich um 1905 errichtete und um 2020 umfassend sanierte und mit außergewöhnlicher Sorgfalt modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Ferienvermieter oder Eigennutzer.
Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, vereint das Haus moderne Architektur, zeitgemäße Technik und ein stilvolles Wohnambiente - eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Halbinsel Mönchgut.
Besonders hervorzuheben ist, dass der heutige Eigentümer das Gebäude ursprünglich für die eigene Nutzung saniert hat. Mit viel Liebe zum Detail, einem klaren Qualitätsanspruch und dem Einsatz regionaler Fachfirmen entstand ein Wohnhaus, das sich deutlich von üblichen Standards abhebt. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich kamen ausgesuchte und hochwertige Materialien zum Einsatz - sichtbar, spürbar und nachhaltig wertsteigernd.
Das Haus umfasst zwei separate, sofort nutzbare Wohneinheiten, die flexibel getrennt oder gemeinsam genutzt werden können.
Die Komplettsanierung umfasste unter anderem:
-Erneuerung von Dachstuhl und Dachdeckung mit glasierten Dachziegeln
-Modernisierung von Elektrik, Sanitär und Heizungsanlage
-Einbau neuer Kunststoff-Fenster und hochwertiger Bodenbeläge (überwiegend Vinyl)
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- 22 kW Gas-Brennwertheizung von Buderus mit Speicher und Solar
-stilvoll modernisierte Bäder
-voll ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, z.B. Einbauküche mit Bora-Geräten (Übernahme ist mit Eigentümer individuell zu verhandeln)
-energetische Optimierung inkl. Solarthermie
-Alarmanlage
-eigener Brunnen
-aufwendig und geschmackvoll gestaltete Außenanlage
-Doppelcarport mit Fahrradschuppen und Wallbox
-Rollrasen
-Einfahrtsbereich mit großen Betonplatten
-Wege mit Keramikplatten
-Umzäunung des Grundstücks mit hochwertigem Aluminiumzaun
-elektrisches Einfahrtstor
-Schleußen und Hauswasseranschluss erneuert
-Abwasser in kommunalen Sammler
Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges, energieeffizientes Wohn- bzw. Ferienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die außergewöhnliche Qualität der Sanierung überzeugt - ein Objekt, das sich im Wettbewerb um anspruchsvolle Kaufinteressenten klar vorteilhaft positioniert.