Elten - Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und eigenen Zugängen
46446 Emmerich am Rhein
Nordrhein-Westfalen
- 324.500 €
- Selling Price
- 160 m²
- Living Area
- 7
- Rooms
Information
- Type: Multi-Family House
- Living Area ca.: 160 m²
- Rooms: 7
- Property Area: 232.0
- Bedrooms: 4.0
- Bathrooms: 2.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 324.500 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
About this dream house
Property Description
In ruhiger Wohnlage von Elten präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten und separaten Eingängen. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Durch die getrennten Zugänge genießen beide Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Wohneinheit 1 – Straßenseitig gelegen (ca. 70 m²):
Die erste Wohneinheit befindet sich im ursprünglichen Gebäudeteil und verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer / Büro, Badezimmer mit Dusche
Vor dem Haus befindet sich ein eigener Gartenbereich, der dieser Wohneinheit zugeordnet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Wohneinheit 2 – Separater Zugang über die Einfahrt (ca. 90 m²):
Der Anbau dieser Wohneinheit erfolgte im Jahr 1999.
Die zweite Wohneinheit ist über die seitliche Einfahrt erreichbar und verfügt ebenfalls über einen eigenen, separaten Eingang.
Der Zugang erfolgt über den Flur mit einer hochwertigen Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne und offene Raumgestaltung.
Aufteilung:
Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, Integrierte Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer - Außenterrasse hinter dem Haus