Aussenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche (visualisiert)
Grundriss Fabrikzeile 2a, 1.OG
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 114 m² |
| Year built | 1858 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 690 € |
|---|---|
| Service charge | 155 € |
| Heating costs | 215 € |
| Total rent | 1060 € |
| Deposit | 1980€ |
| Price per m² | 9.30 €/m² |
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fabrikzeile 2a, nur wenige Gehminuten von der Hofer Altstadt entfernt.
Typischer Altbaucharme trifft auf einen modernen Zustand: hohe, helle Räume, tiefe Fensterlaibungen mit Rundbögen und ein warmer Boden in Holzoptik. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die übrigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen.
Auch eine Anmietung durch eine WG ist möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
- Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spüle
- 4 Zimmer plus großzügige Wohnküche
- Boden: Vinyl in Holzoptik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil verfügbar
- Außenstellplatz für 30 € monatlich
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 218 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Energieträger Gas, Baujahr 1858
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Die Wohnung liegt zentrumsnah direkt an der Saale. Die Hofer Altstadt mit Fußgängerzone, Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für den täglichen Bedarf sind Netto, Lidl, Aldi und Edeka jeweils in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 200 m entfernt, mehrere Grundschulen befinden sich im näheren Umkreis.
Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, der Hofer Hauptbahnhof liegt ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A93 schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahe Saaleufer sowie das HofBad an, das nur wenige Gehminuten entfernt ist.
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