RESERVED!!! Renovated weekend house in the forest

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Kernsaniertes Wochenendhaus in ruhiger Lage!

Sofort bezugsfertig -innen frisch gestrichen.

Ob am Wochenende, zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.

Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Ein 880 m² Grundstück mit einem gut ausgebautem und ca. 60 m² großen winterfestem Haus, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW sehr gut zu erreichen.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ganzjährig bewohnbar.

2017 wurde das Haus saniert, unter anderem wurden erneuert:
-Wärmedämmung mit Putz und Anstrich
-Dach
-Badezimmer inkl. Leitungen
-Elektrik
-Hauswasserwerk
-Fußboden mit Vinyl
-Küche mit Siemensgeräten
-Türen

Eine Dauernutzung ist möglich, eine Nutzung als Erswohnsitz aktuell nicht.

Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1500 Euro.

Beheizt wird das Haus mit Strom.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Das Schmutzwasser fließt aktuell in eine Abwassergrube und wird durch die Stadtwerke entsorgt.

Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.


Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.

Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.

Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.

Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:

- 880 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 55 m ²
- 2017 komplett saniert
- Gedämmt
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Kunsstofffenster - Doppelverglast
- Hauswirtschaftsraum
- Stellplätze
- Terrasse
- Dauernutzung möglich

- Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr
- Jegliche Art von Gewerbe und Vermietung ist nicht gestattet
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Internetportal klicken.
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