Published on 08/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2500 € |
| Price per m² | 27.50 €/m² |
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, unmittelbar an den idyllischen Rheinauen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer eindrucksvollen historischen Stadtvilla und verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.
Auf rund 80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept, das durch fließende Übergänge und eine angenehme Großzügigkeit überzeugt. Hochwertige, glatt verputzte Wände, ein eleganter Natursteinboden, der sich durch den gesamten Wohnbereich zieht, sowie eine zeitlose Farbgestaltung verleihen der Wohnung ein stilvolles und exklusives Ambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der hochwertigen Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt mit ihrem zeitlosen Design, hochwertigen Einbauten und einer vollständigen Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die sich dezent in die Architektur einfügen und viel Stauraum bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und der Wohnung den Charakter eines eigenständigen Hauses verleiht. Die direkte Lage innerhalb des parkähnlichen Villengrundstücks schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl – ruhig, repräsentativ und dennoch nur wenige Schritte von den Rheinauen entfernt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Sämtliches Mobiliar sowie die technische Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt und ermöglichen einen sofortigen Einzug. Ein Außenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die ein außergewöhnliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, stilvoller Architektur und einer der exklusivsten Wohnlagen Kölns verbinden möchten.
* Ca. 80 m² Wohnfläche
* Separater Eingang
* Offenes, großzügiges Raumkonzept
* Hochwertiger Natursteinboden im gesamten Wohnbereich
* Glatt verputzte Wände
* Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
* Vollständig möbliert
* Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* WLAN und Waschmaschine vorhanden
* Außenstellplatz inklusive
* Exklusive Villenlage direkt an den Rheinauen in Köln-Rodenkirchen
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, unmittelbar an den idyllischen Rheinauen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer eindrucksvollen historischen Stadtvilla und verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.
