Einfamilienhaus mit Scheune und Hof - typisch Finthen, voller Möglichkeiten

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About this dream house

Property Description

In gewachsener Lage von Mainz-Finthen präsentiert sich dieses klassische Finther Anwesen mit dem charakteristischen Ortsbild typischen, langgezogenen schmalen Wohnhaus sowie einem großzügigen Hofbereich, einer Garage und einer Scheune auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Die Immobilie stammt ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1918 und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 149 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Hinzu kommen jeweils eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum pro Etage.
Aktuell ist das Objekt als 4er-Wohngemeinschaft vermietet. Die Vermietung erfolgt über Einzelmietverträge, die vom Käufer zu übernehmen sind. Es ergibt sich eine derzeitige monatliche Einnahmensituation in Höhe von insgesamt ca. 1.200 EUR (= 14.400 EUR p.a.).

Das Anwesen besticht durch seinen traditionellen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und individuelle Gestaltung. Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche Nutzflächen durch Hof, Garage und Scheune zur Verfügung, die je nach Bedarf vielseitig genutzt werden können.

Der bauliche Allgemeinzustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch gleichzeitig die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung (inkl. WW-Aufbereitung).

Dieses Anwesen eignet sich insbesondere für Käufer, die das Potenzial einer klassischen Finther Hofreite erkennen und bereit sind, durch Sanierung und Modernisierung ein charaktervolles Zuhause oder ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Mainz-Finthen zu schaffen.

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