Glaserker im Grünen
Küche EG
Treppe EG mit Kaminofe WZ
Schlafzimmer OG
Ankleide/Kinderzimmer OG
Bad OG
Badezimmer OG
Dachstudio
Heiz-/Hauswirtschaftsraum
Hausansicht
Garage und Stellplatz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Published on 19/05/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 183 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2003 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 165 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,649.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Traumhaftes Wohlfühldomizil in Unterschleißheim: Reiheneckhaus in absoluter Ruhelage, aktuell vermietet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Starenweg! Dieses charmante, real geteilte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2003 verbindet modernes, zukunftssicheres Wohnen mit großzügigen Räumen und einer idyllischen Wohlfühlatmosphäre. Es ist der perfekte, bezugsfertige Rückzugsort für Paare mit viel Platzbedarf oder eine kleine Familie, die ein behütetes, komfortables und absolut ruhiges Umfeld schätzt.
Schon beim Betreten des Hauses fasziniert das großzügige Raumgefühl. Dank frisch gestrichener Wände und neuwertiger Bodenbeläge erstrahlt das gesamte Haus in modernem, einladendem Glanz – hier heißt es: Einfach einziehen und wohlfühlen!
Der wahre Blickfang ist der voll isolierte Glaserker, der als wunderschöner Wintergarten das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum öffnet den Blick direkt ins Grüne. Die angrenzende Küche ist bereits komplett ausgestattet und im Preis inbegriffen. Für die kälteren Tage im Jahr sorgt zudem ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich für eine behagliche Extrawärme.
Viel Platz vom Dachgeschoss bis zum Vollkeller
Die oberen Etagen bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob für ein repräsentatives Schlafzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein gemütliches Kinderzimmer. Ein ganz besonderes Schmuckstück des Hauses ist das außergewöhnlich große Tageslicht-Vollbad: Ihre persönliche Wellness-Oase mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch enormen Stauraum. Ein Highlight im Untergeschoss ist der rund 16 qm große Hobbyraum, der sich ideal als Home-Office, privates Fitnessstudio oder Gästezimmer nutzen lässt.
Privater Garten am Biotop und perfektes Parken
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten Garten. Da er durch ein angrenzendes Biotop perfekt abgeschirmt wird, ist Ihnen hier ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ihre Fahrzeuge parken Sie vollkommen stressfrei: Eine eigene Garage sowie ein praktischer Stellplatz sind ebenfalls bereits im Angebot enthalten.
Zukunftssicher, energieeffizient und real geteilt
Auch energetisch sind Sie hier bestens aufgestellt: Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse B und der nachhaltigen Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme (Geothermie) wohnen Sie CO2-neutral und sind langfristig finanziell abgesichert. Da das Grundstück real geteilt ist, genießen Sie zudem die volle Unabhängigkeit ohne die Einschränkungen und Kosten einer Eigentümergemeinschaft (WEG).
Perfekte Lage: Sackgasse, Natur und urbane Flexibilität
Die Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse) garantiert Ihnen absolute Sicherheit ohne Durchgangsverkehr. Dennoch bietet Ihnen die Mikrolage maximale Flexibilität: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den nahegelegenen See. Gleichzeitig ist die Infrastruktur erstklassig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls fußläufig erreichbar, mit Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Autofahrer profitieren von der schnellen Autobahnanbindung.
Ihr Vorteil: Von Privat ohne Maklerprovision
Dieses Objekt wird von privat verkauft. Für Sie als Käufer bedeutet das: Sie sparen sich die teuren Maklergebühren komplett, was Ihre Nebenkosten beim Kauf erheblich reduziert. Erfüllen Sie sich den Traum von einem einzugsfertigen Zuhause, das Lebensqualität perfekt neu definiert!
- Heating & energy: environmentally friendly and crisis-proof geothermal energy (district heating), excellent energy efficiency class B. Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom (upper floor), all remaining rooms are equipped with radiators.
- Ground floor highlight: light-filled, fully insulated glass bay window (winter garden) with a view of the greenery, as well as a cozy tiled stove in the living room
- Sanitary facilities: spacious wellness full bathroom with bathtub, separate shower and double washbasin
- Heated large hobby room in the basement for use as a home office, fitness room, etc.
- Outdoor area: private garden with maximum privacy due to directly adjacent biotope
- Parking: 1 private garage and 1 additional parking space included
- Renovation status: freshly renovated (freshly painted and like-new floors), ready to move into immediately
- Legal status: legally subdivided plot (no owners’ association)
- Buyer advantage: private sale – absolutely commission-free!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
The property is located in a sought-after, family-friendly residential area of Unterschleißheim in the desirable north of Munich. The independent city perfectly combines a natural living environment with the advantages of excellent infrastructure and offers the ideal balance between urban life and relaxing nature.
On site you will find everything your heart desires: all shops for daily needs, supermarkets, doctors, as well as cozy restaurants are reachable within a few minutes. The location is particularly ideal for families, as a wide range of kindergartens as well as all school types – from primary school to secondary school to the renowned Carl-Orff-Gymnasium – are located directly on site. The nearby Unterschleißheimer See, Valentinspark, and numerous sports facilities ensure a high recreational value.
Transport connections are excellent:
With the S-Bahn line S1 (Unterschleißheim or Lohhof stop), you can reach the Munich city center in approx. 25 minutes and Munich Airport in only around 15 minutes. In addition, federal road B13 as well as the nearby highways A92 and A9 provide perfect and fast access by car in all directions.
