Modernized maisonette apartment 80 sqm + attic in 40668 Meerbusch Lank fitted kitchen/heat pump/solar

Information

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About this dream apartment

Property Description

Eckdaten & Konditionen:

Verfügbarkeit: ab sofort

Gesucht werden: nur Single oder Paar, KEIN Jobcenter/WBS

Haustiere: Nicht erwünscht

Mietvertrag: keine Index- oder Staffelmiete

Kostenübersicht:

Kaltmiete für 80qm Wohnfläche: 1040€

Nebenkostenpauschale: 190 € (Ihr Vorteil: Keine Nachzahlungen!)

Heizkosten: 85 € (Dank moderner Wärmepumpe)

Optionaler E-Auto Stellplatz mit Wallbox: 60 € + Stromverbrauch

Kaution: 3.120 € (3 Kaltmieten)

Objektbeschreibung Kurzfassung:
- 80m² Wohnfläche + 22m² Dachgeschoss
- helle, modernisierte Wohnung im 1.OG
- ruhige Lage
- gute Verkehrsanbindung (Bus, Flughafen, A44, A57)
- grosser Balkon + Bad

Bewerbung mindestens mit:
- Name + Alter
- Berufliche Tätigkeit
- aktuelle Adresse
für ALLE einziehenden Personen.

Objektbeschreibun­g detailliert:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch, im gefragten Stadtteil Lank-Latum (PLZ 40668).

Diese charmante, modernisierte, helle und ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, soliden Gebäude aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG & DG) auf ca. 80 m² + ca. 22 m² Nutzfläche unterm Dach und bietet ein exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl mit dem großzügigen Charakter eines modernisierten Baukörpers. Sowohl neue, hocheffiziente Wärmepumpe, neue Niedertemperaturheizkörper, neue, automatische Thermostate, als auch ein neues Balkonkraftwerk sind Teil dieser modernisierten Wohnung.

Optional ist ein E-Auto Stellplatz mit 11kw Wallbox möglich.

Alle Türen wurden renoviert, neue 3fach verglaste Dachfenster sind verbaut, die Dielendecke wurde renoviert, die Fenster und Balkontüren im 1.OG sind mit elektrischen, programmierbaren Gurtwicklern ausgestattet, alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert, das Bad hat komplett neue Ablageemelente erhalten, eine Videotürsprechanlage samt Türöffner wurde eingebaut, neue Feuermelder in der gesamten Wohnung und das Wohnzimmer wurde neu gestrichen.

Nach dem Aufgang über die edle Marmortreppe betreten Sie den zentralen Flur, welcher in das gemütliche Schlafzimmer, das riesige Tageslichtbad mit Dusche (inkl. Regendusche), Badewanne und 2 Waschbecken, sowie in den großzügigen Wohnküchenbereich (0,5 Zimmer) mit Ess- und Wohnbereich führt. Die Wohnung besticht durch viel Licht und eine angenehme Ruhe.

Eine Einbauküche im amerikanischen Stil mit zentraler Insel und der Anschlussmöglichkeit für eine Einbauspülmaschine ist eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Mit ihrem offenen Grundkonzept und der markanten Optik bringt sie das Flair eines klassischen amerikanischen Hauses in Ihre neue Wohnung.

Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den riesigen, teilüberdachten Balkon, welcher über eine große, elektrische Markise verfügt und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.

Im Essbereich befindet sich die Wendeltreppe, über die Sie in die obere Etage (Dachgeschoss, 0,5 Zimmer) gelangen: Dieses komplett beheizte Studio ist der ideale Rückzugsort für Home-Office und/oder Hobbys und verfügt über einen großen, beheizten, begehbaren Kleiderschrank, der raffiniert und unauffällig durch eine Tür im Einbauschrank betreten werden kann und umfassende Staumöglichkeiten bietet.

Zudem gehört ein Abstellraum auf dem Grundstück zur Wohnung.

Bewerbung & Kontakt:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit mindestens folgenden Angaben für alle einziehenden Personen:

- Vollständiger Name + Alter
- Aktuelle Adresse
- Berufliche Tätigkeit

Wir freuen uns auf ihr Interesse!

Furnishing

Wellness bathroom: Bright daylight bathroom with two washbasins, bathtub and separate shower with real glass shower enclosure and rain shower. Equipped with new, water-saving fittings; hot water via new, modern instantaneous water heater (DLE) and new shelf elements throughout the bathroom.

Outdoor oasis: Huge, partially covered south-west-facing balcony with two access points, fantastic view of greenery and electric awning.

Flooring: High-quality parquet in the living area. Dining and kitchen area as well as bathroom, balcony and hallway are fitted with easy-care tiles. Bedroom with modern laminate. In the attic, a cozy carpet creates atmosphere, while the area in the walk-in closet is laid with laminate.

Energy & technology: Heating via new, modern heat pump, new low-temperature radiators throughout the apartment and new, automatic heating thermostats. New power outlets and light switches. New triple-glazed roof windows. A newly installed balcony power plant reduces your electricity costs directly. New, electric and programmable belt winders.

High security: new video doorbell with door opener and intercom system, property under video surveillance

Media: Satellite connection available. DSL up to 100 Mbit/s possible.

Service: Access cleaning, snow removal and trash can service included in the ancillary costs. Personal contact person on site.

The doors and ceiling of the hallway have all been modernly renovated.

The kitchen with oven, extractor hood and hob is provided for free use.

A separate storage room is located on the property.

Parking & e-mobility: A private parking space directly at the house can be rented optionally. It already has its own 11kw wallbox for convenient charging of electric vehicles. Charging current is to be paid extra.

Location

Location description

Ruhige Sackgasse im Grünen im beliebten Stadtteil Lank Latum, in 40668 Meerbusch. Bushaltestellen in 3-5 Gehminuten. Fußgängerzone (Einkauf, Kino, Ärzte, Krankenhaus) ca. 12-15 Gehminuten entfernt. Naturschutzgebiete direkt vor der Tür. Top-Anbindung: Flughafen Düsseldorf in 15 Min., schnelle Wege zur A44 und A57. Direkte Nähe zu den Grossstädten Neuss, Düsseldorf und Krefeld.