Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und neuem Bad — frisch saniert, bezugsfertig ab 01.02.2027

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About this apartment

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und neuem Bad — frisch saniert, bezugsfertig ab 01.02.2027

Diese 69 m² Wohnung im 4. OG wurde 2024 komplett kernsaniert und befindet sich nach wie vor in einwandfreiem Zustand. Wer hohen Wohnstandard ohne eigenes Renovieren oder Küche-Kaufen sucht, ist hier richtig.

Highlights auf einen Blick:
- 3 helle Zimmer auf 69,45 m²
- Komplettsanierung 2024
- Moderne Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Spüle
- Neues Bad mit Duschkabine
- Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik in der gesamten Wohnung
- LED-Spots, neue Innentüren, stilvolle Schiebetür zum Wohnzimmer
- Fernwärme — Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Großzügiges Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Haustiere nach Absprache willkommen
- Bezugsfrei ab 01.02.2027

Die Wohnung im Detail:

Sie betreten einen einladenden Flur mit moderner Schiebetür zum Wohnzimmer und LED-Spots an der gestrichenen Decke. Der hochwertige Laminatboden in warmer Eichenoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein einheitliches, wohnliches Bild.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet — Sie können sofort einziehen, ohne mehrere tausend Euro in eine eigene Küche zu investieren. Weiße Landhausfronten, eine elegante Holz-Arbeitsplatte und eine moderne Granitspüle machen sie zum Hingucker. Cerankochfeld, Einbaubackofen und ein großer Kühl-Gefrierschrank sind vorhanden und einsatzbereit.

Das Bad wurde von Grund auf neu gestaltet: Duschkabine mit Glasabtrennung, Waschbecken auf Echtholz-Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung und großformatige Marmor- und Holzoptik-Fliesen schaffen eine spa-ähnliche Atmosphäre. LED-Beleuchtung sorgt für angenehmes Licht.

Die drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar — als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer für eine kleine Familie, oder als zwei Schlafräume plus Homeoffice für ein Paar. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht; der Blick ins Grüne entspannt nach Feierabend.

Energie & Nebenkosten:
Geheizt wird per Fernwärme — stabil, wartungsfrei und ohne eigene Heizungsanlage im Haus. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 200 € bereits enthalten, was die monatlichen Fixkosten sehr gut planbar macht.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und beantworten gerne alle weiteren Fragen.

Fittings and features, as described

Mietkonditionen & Bewerbung

Konditionen auf einen Blick:
- Kaltmiete: 650 € monatlich
- Nebenkosten (Heizung enthalten): 200 € monatlich
- Warmmiete gesamt: 850€ monatlich
- Kaution: 1950€ (Ratenzahlung in 3 Monatsraten möglich)
- Bezugsfrei ab 01.02.2027

Was wir uns von Ihnen wünschen:
Eine zuverlässige, ordnungsbewusste Mietpartei, die sich am Datzeberg ein Zuhause aufbauen möchte. Wir vermieten gerne langfristig und bevorzugen Mieter, die mit der Wohnung pfleglich umgehen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte vorab folgende Unterlagen zu:
- Mieterselbstauskunft (Formular wird auf Anfrage zugesendet)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Schufa-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- Kopie eines Ausweisdokuments

Haustiere:
Hund oder Katze sind nach vorheriger Absprache willkommen — kein Problem. Wir freuen uns über tierliebe Mieter.

Besichtigung:
Wir melden uns zeitnah mit konkreten Terminvorschlägen. Sammeltermine sind möglich, individuelle Termine ebenfalls.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Location

Location details

Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft, die eine Vielzahl von
Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür bietet. Genießen Sie
die erstklassige Lage dieser Wohnung und entdecken Sie, was
diese lebendige Umgebung zu bieten hat!
In Gehweite finden Sie das Ker Vita Senioren-Zentrum sowie die
Integrative Kindertagesstätte Sonnenschein, die eine liebevolle
Betreuung für Senioren und Kinder bietet. Für Ihre täglichen
Besorgungen stehen ein Netto-Supermarkt, ein Friseur und eine
Sparkasse zur Verfügung. Sie finden auch ein Reisebüro, eine
Postfiliale und verschiedene Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Grundschule
Datzenberg Bildungsmöglichkeiten in Laufentfernung.
Spielplätze sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, um den
Kleinen Raum zum Spielen und Toben zu bieten.
Auch Ihre Gesundheitsbedürfnisse werden in dieser
Nachbarschaft abgedeckt, mit einem Zahnarzt in der Nähe, der
Nachbarschaft abgedeckt, mit einem Zahnarzt in der Nähe, der
für Ihre zahnärztliche Versorgung sorgt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt,
mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, der es Ihnen
ermöglicht, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden.
Doch das ist längst nicht alles. Diese Gegend bietet eine Fülle
von Dienstleistungen und Einrichtungen für jede Lebenslage.
Diese Lage ist eine erstklassige Wahl für Singles, Familien, junge
Paare oder Wohngemeinschaften.
Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!