| Living area approx. | 93 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,078.34 €/m² |
| Commission | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDie angebotene Immobilie präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für gehobene Wohnansprüche in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das kürzlich hochwertig saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem dritten, individuell nutzbaren Zimmer, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem modernen Designbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Diese Wohnung erstrahlt dank kürzlich durchgeführter Renovierungsarbeiten in neuem Glanz und erfüllt all Ihre Wohnträume. Während das Badezimmer und die Küche mit einem modernen Fliesendesign überzeugen, wurden in den Wohn- und Schlafräumen hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wände wurden mit Sorgfalt gespachtelt und in einem strahlenden Weiß gestrichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2026 bezugsfrei. Für Kapitalanleger ergibt sich damit die Möglichkeit einer Neuvermietung zu attraktiven Konditionen. Auf Basis der zuletzt erzielten Miete sowie unter Berücksichtigung der Regelungen des Leipziger Mietspiegels können bei Neuvermietung jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 14.496,- € realisiert werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von rund 3,82 % p.a. und bietet damit eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
156.688 € Historic building fabric. Rented condominium apartment with sustainable rental potential.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Spacious and bright 2-room condominium with balcony (rented) and elevator for sale04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
207.144 € Rented commercial property with large display windows for sale in a popular location04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
