| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 206 m² |
| Year built | 1931 |
| Bedrooms | 5 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Bathrooms | 4 |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 808 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 4 |
| Purchase price | 625.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,033.98 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsMehrfamilienhaus mit freiem Blick auf die Haller Innenstadt. Dieses großzügige Grundstück in Schwäbisch Hall bietet Familien die seltene Kombination aus viel Platz, traumhafter Aussicht und der Möglichkeit, es als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder ggf. mit teilweiser Vermietung zu nutzen. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und sofort verfügbar.
Objektbeschreibung: Das 1931 erbaute und zuletzt 2003 modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), nur wenige Gehminuten von der Haller Innenstadt entfernt. Die Hanglage sorgt für einen freien, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf die historische Altstadt. Das Haus ist von einem großen, gewachsenen Garten umgeben.
Das Haus verteilt sich akt. auf drei Wohneinheiten:
●Gartengeschoss (28 m²): Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essecke, Duschbad – ideal für Homeoffice, Sporträume, Kinder oder ggf. separate Einliegerwohnung zur Vermietung.
●Erdgeschoss (65 m²): Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche und Tageslichtbad
●Ober- und Dachgeschoss (113 m²): Die größte Einheit über zwei Etagen – mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, separatem WC, zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Familienbad.
Alle Einheiten sind aktuell mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Die originalen Bodenbeläge sind aus Holzdielen, Stein und Fliesen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Energieversorgung bei (aktuell nur Netzanbindung, kein Eigenverbrauch).
Das Objekt ist sofort beziehbar.
Durch eine ursprünglich geplante Eigennutzung gibt es Architektenpläne zur Umgestaltung in ein hochwertiges Einfamilienhaus als Stadtvilla, die wir ohne Mehrpreis zur Verfügung stellen..
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Schwäbisch Hall gehört zu den schönsten Städten Baden-Württembergs. Die Haller Altstadt, das Kocherufer, die Freilichtspiele und eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Diakonissenkrankenhaus. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anbindung an den ÖPNV.
Fußläufig erreichbar:
Gelbinger Gasse: 4 Min.
ZOB: 9 Min.
Marktplatz: 12 Min.
Diak Klinikum: 14 Min.
1.079.900 € Modern living, without frills74523 Schwäbisch Hall-Steinbach
524.900 € Modern meets classic74523 Schwäbisch Hall-Gottwollshausen
644.900 € Large house in a small space74523 Schwäbisch Hall
