| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 394 m² |
|---|
| Purchase price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,885.47 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsSie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 394 m² die perfekte Leinwand für Ihre Modernisierungs- und Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100,24 m² (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet dieses Objekt solide Bausubstanz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights & Aufteilung:
•Erdgeschoss – Das Herzstück für die Familie:
Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang mit anschließendem Flur und angrenzenden praktischem Gäste-WC. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den Garten gelangen. Die Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet mit einem integrierten Gasherd sowie einem zusätzlichen Festbrennstoffherd (Holz/Kohle) die perfekte Kombination aus modernem Kochkomfort und traditioneller Gemütlichkeit.
•Obergeschoss – Privatsphäre & Wohlfühlen:
Hier erwarten Sie ein Flur, ein ruhiges Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang, zwei helle Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
•Dachgeschoss & Spitzboden – Zusätzliche Nutzfläche:
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern sowie einem separaten WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste. Noch mehr Stauraum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung.
•Vollunterkellert mit direktem Gartenzugang:
Das Kellergeschoss bietet Stauraum pur. Neben dem Heizraum und einem weiteren vielseitig nutzbaren Kellerraum finden Sie hier einen praktischen Waschkeller, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen können.
Außenbereich & Extras:
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Ihnen Privatsphäre im Grünen.
Ein absolutes Plus – gerade in begehrter Wohnlage – ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor, an die direkt eine Werkstatt angeschlossen ist. Hier finden Handwerker, Hobbybastler oder Gartenliebhaber den perfekten Ort zum Schaffen und Verstauen.
Lage und Potential:
Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Kulmbach-Petzmannsberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.
Ob ambitionierter Heimwerker oder Familie mit handwerklichem Geschick: Nutzen Sie Ihre Chance, diesem charmanten Reihenendhaus neues modernes Leben einzuhauchen und es in Ihr individuelles Traumhaus zu verwandeln.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie und fordern Sie noch heute unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das interaktive aussagekräftige Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
120.000 € PRIME LOCATION MEETS DESIGN FLEXIBILITY95326 Kulmbach
249.000 € Traumhaftes Platzwunder mit idyllischem Garten – Vielseitiges Eigenheim in begehrter, ruhiger Wohnlage von Kulmbach95326 Kulmbach
Einmaliges Immobilien-Duo in Kulmbach: Zwei Häuser – unendlich viele Möglichkeiten!95326 Kulmbach
