Published on 22/08/2022 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 157 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent excluding bills | 1875 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € |
| Heating costs | 100 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 12.93 €/m² |
Diese Exklusive und moderne Neubau-Wohnung, die sich im 2.OG befindet, kann ab 01.10 oder nach Absprache bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Neubau von 2022/23 welches Hochwertig ausgestattet ist. Zwei Badezimmer mit Bodentiefen Duschen sowie eine Badewanne im Hauptbad und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
Die Küche in Wert von ca. 25.000 EUR mit Steinplatte und Induktionskochfeld, Bora-Bosch System und eleganten Design und der Küchentheke aus Holz sowie Hochmoderne Spülmaschine und Backofen etc.
Die viereinhalb großzügigen Zimmern des Objekts findet jeder seinen Platz als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Im hinteren Bereich zum Schlafzimmer, ist zusätzlich ein weiterer Raum, welches ca. 14-15qm hat mit Zugang zur 2 Terrasse/Balkon, welches eigentlich zu einem 5,5 Zi. Wohnung machen würde. Sie können selbst entscheiden, ob Sie eine Begehbaren Kleiderschrank daraus machen wollen oder etwas anderes.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl direkt von der Garage zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders attraktiv wird die Immobilie durch den grossen Balkon in der Sie die frische Luft mit einem sehr guten Ausblick genießen können. Das grosse Schlafzimmer mit Bad on Suite ist so ausgelegt, dass Sie mehr als genug Platz haben. Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Strakstromanschluss für Ihr Auto und ein grosser Kellerraum zur Verfügung.
* Living space: approx. 145m2
* High quality kitchen with induction hob and exhaust systems Bosch/Bora
* bedroom with separate dressing room
* barrier-free elevator from the TG
* Video intercom
* Electric shutters
* Network and cable connection in all rooms
* Underfloor heating with high-quality real wood parquet flooring
* Triple glazed windows
* Roof terrace/balcony approx. 22 m ² largely with electrical connection for a sunshade.
* Sparate roof terrace at the bedroom approx. 14m ² large
* Bathroom 1: double washbasin, toilet, walk-in shower (rain shower), corner bathtub
* Bathroom 2: washbasin, walk-in shower, WC
* cellar room, laundry room, baby carriage room and bicycle room, garbage room
* Combined heat and power unit (natural gas boiler)
* KFW 55 house
* 1 TG parking spaces
Kaltmiete: 1875,00 EUR
Garage: 75,00 EUR
Gesamtkaltmiete: 1950 EUR
Nebenkosten 250 EUR
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The property is located in Calw. Bus lines 670, 763 and X63 are available within walking distance of the property. Supraregional destinations are easily accessible by the nearby railroad line 774. In the vicinity you can find various bakeries, restaurants, cafes, two shopping centers and two supermarkets. Various fashion stores, museums, green spaces and parks, gyms and a bookstore are also nearby. Finally, there is also a good medical care in the larger radius.
