Charmante Dachgeschosswohnung – renoviert & stadtnah

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About this dream apartment

Property Description

Diese im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten mit modernem Interieur. Bestens für junge Paare oder WGs geeignet!

Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Vynil-Bodenbelag, was ein Hochmaß an wohnlichem Ambiente versprüht.

Die Wohnung wird teilmöbliert als WG oder an Paare vermietet:

- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Spülmaschine
- Kleiner Esstisch in der Küche
- Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- Gemeinschaftsgarten
- Öffentlicher Stellplatz

Zimmergrößen und Warmmieten:
7 m² Zimmer: 300 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 400 € Gesamtmiete (Kaution 1.200 €)
17 m² Zimmer: 512 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 612 € Gesamtmiete (Kaution 1.500 €)


Weitere Infos:
- Die Wohnung ist teilmöbliert – die Zimmer müssen selbst möbliert werden
- Keine Partys, kein übermäßiger Lärm (5-Parteien-Haus)
- Alle Mieter schließen gemeinsam einen Mietvertrag ab. Die Aufteilung der Gesamtmiete untereinander regeln die Mieter eigenständig (1.012 € Gesamtmiete, 2.700 € Kaution)

Gesucht werden:

Zuverlässige und ruhige Mitbewohner:innen zwischen 18–30 Jahren (Studierende, angehende Polizisten oder Berufstätige).

Nichtraucher, keine Haustiere.

Bonitätsnachweis (SCHUFA oder itsmydata) erwünscht.

Furnishing

Eine ausreichende Anzahl an öffentlichen Stellplätzen ist vorhanden.

Other

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

- Heizung von 2018
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Fenster von 2000, 2020 und 2025
- Internet: DSL bis 100 Mbit/s, Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s möglich
- Kabel-TV möglich

- Baujahr Gebäude: 1970
- Dachbodenausbau: 2000
- Vollständige Renovierung und Fertigstellung eigenständige Einheit: 2025

Die abgelichteten Bilder wurden virtuell aufbereitet, um die tatsächliche Nutzung zu visualisieren. Aktuell ist die Wohnung nicht möbliert.

Location

Location description

Attraktive Mikrolage

Wildenloh gehört zur Gemeinde Edewecht und profitiert von der direkten Nähe zu den Oldenburger Stadtteilen Eversten und Bloherfelde – zwei begehrten Wohnlagen mit guter Anbindung und gewachsenem Umfeld.

- Die Polizeiakademie Niedersachsen liegt nur ca. 2 km entfernt – ideal für angehende Polizeibeamte
- Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist in ca. 4 km erreichbar –für Studierende und wissenschaftliches Personal
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet
- Der nahegelegene Wildenloher Wald bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität.