| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 1290 m² |
| Rooms | 34 |
|---|
| Plot area | 1258 m² |
|---|
| Purchase price | 1.990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,542.64 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDiese wunderschöne, um 1900 in massiver Bauweise errichtete und unter Denkmalschutz stehende Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit besonderem Charme zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. In unmittelbarer Bahnhofsnähe von Königs Wusterhausen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre repräsentative Ausstrahlung, großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das bislang gewerblich genutzte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über zahlreiche großzügige Räume. Hohe Decken, viele Fenster und gut geschnittene Grundrisse schaffen einen besonderen Altbaucharakter und eine hervorragende Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder ein anderes Wohnkonzept - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zum historischen Erscheinungsbild passenden Holzdoppelkastenfenster befinden sich in gutem Zustand und unterstreichen den Charme der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölheizung. Je nach künftigem Nutzungskonzept und baulichen Anforderungen können die Räumlichkeiten neu aufgeteilt und gestaltet werden. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten dabei eingeplant werden.
Der Hof bietet Stellplatzmöglichkeiten und kann durch eine ansprechende Gestaltung, etwa als Garten- oder Aufenthaltsbereich, zu einem angenehmen Rückzugsort im Freien werden.
Da die Villa bislang gewerblich genutzt wurde und unter Denkmalschutz steht, sind eine künftige Wohnnutzung, mögliche Umbaumaßnahmen und die hierfür erforderliche Nutzungsänderung im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die Umsetzung individueller Wohnkonzepte ist von den jeweiligen bau- und denkmalrechtlichen Genehmigungen abhängig.
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