| Available from | sofort |
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| Plot area | 4500 m² |
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| Purchase price | 219.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsAußergewöhnliches Anwesen mit 4.500 m² Grundstück, großer Scheune und vielfältigen Möglichkeiten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit ca. 4.500 m² Grundstücksfläche in Weidenhüll bei Pottenstein, mitten in der wunderschönen Fränkischen Schweiz.
Das Grundstück – viel Platz und interessante Perspektiven
Das gesamte Grundstück liegt innerhalb der Ortsbebauung im Dorfmischgebiet und ist voll erschlossen. Kanal, Wasser, Strom und Breitband sind bereits vorhanden.
Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Das Anwesen wird derzeit als zusammenhängendes Grundstück angeboten, eröffnet jedoch auch Perspektiven für eine spätere Aufteilung.
Die konkrete Bebauung, Teilung und Nutzung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Die große Scheune – Raum für eigene Ideen
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit ca. 300 m² überbauter Fläche auf zwei Ebenen.
Das historische Holztragwerk, die hohen Räume und die großzügigen Zugänge verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter.
Erste Arbeiten wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau einer Holztreppe sowie die Ausrichtung und Sicherung des rückwärtigen Giebels.
Weitere Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich. Die Scheune bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Handwerk – abhängig von den jeweiligen baulichen und behördlichen Voraussetzungen.
Das historische Bauernhaus
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein altes Bauernhaus mit ca. 80 m² Grundfläche.
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt verwirklichen oder eine alternative bauliche Nutzung des Grundstücks prüfen möchten.
Für das Anwesen besteht nach unserem Kenntnisstand kein Denkmalschutz.
Eckdaten auf einen Blick
- Ca. 4.500 m² Grundstücksfläche
- Innerhalb der Ortsbebauung / Dorfmischgebiet
- Voll erschlossen
- Wasser, Kanal, Strom und Breitband vorhanden
- Grundstücksteilung grundsätzlich möglich
- Große zweigeschossige Scheune, ca. 300 m² überbaute Fläche
- Historisches Bauernhaus, ca. 80 m² Grundfläche, stark sanierungsbedürftig
- Kein Denkmalschutz
- Provisionsfreier Privatverkauf
Kaufpreis: 219.000 € VB
Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Das Anwesen befindet sich in Weidenhüll bei Leienfels, einem kleinen Ort in der Fränkischen Schweiz im Landkreis Bayreuth.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Felsformationen und einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere Aktivitäten in der Natur.
Die Lage verbindet das ruhige, ländliche Umfeld eines kleinen Ortes mit der Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden Betzenstein, Obertrubach und Pottenstein, sowie der Stadt Pegnitz, welche ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Das Grundstück liegt innerhalb der bestehenden Ortsbebauung und ist über das örtliche Straßennetz erreichbar.
Besonders interessant ist die Lage für Menschen, die naturnah leben möchten und zugleich ausreichend Platz für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Freizeitideen suchen.
