| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 96 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 1774 m² |
|---|
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,593.75 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Erdgeschosswohnung, die Komfort, Stil und eine naturnahe Lage auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude beherbergt lediglich neun Wohneinheiten und vermittelt so ein ruhiges, nachbarschaftlich angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet Ihnen rund 96 m² durchdacht geschnittene Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal aufteilen lassen – ob als großzügiges Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist eindeutig der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich über zwei Seiten zur teilüberdachten Südwest-Terrasse hin öffnet. Diese lädt mit rund 15 m² Fläche und einem Blick ins Grüne zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein in den Abendstunden.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche – hier lassen sich Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit zaubern. Das frisch sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche, stilvollen Armaturen und eleganten Fliesen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im privaten Abstellraum im Keller mit ca. 6 m². Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie zwei eigene Außenstellplätze direkt hinter dem Haus gehören zur Wohnung – das bedeutet kurze Wege und hohen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das kleine Gartenstück mit rund 20 m² – eine grüne Oase direkt am Haus, die sich ideal für ein Hochbeet oder den Liegestuhl eignet.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Die Gas-Niedertemperaturheizung wurde 2024 modernisiert , die Warmwasseraufbereiter befinden sich in der Küche und im Badezimmer und ein 800-Watt-Balkonkraftwerk liefert zusätzlich umweltfreundliche Energie – gut fürs Gewissen und den Geldbeutel.
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