Lage , Strandnähe
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 18 |
| Property Area | 940 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive Finanzierungsmöglichkeit:
Für qualifizierte Käufer besteht die Möglichkeit einer langfristigen Verkäuferfinanzierung zu festen Konditionen. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, diese etablierte Ostsee-Immobilie unabhängig von klassischen Bankstrukturen zu erwerben und eine Immobilie mit den Mieteinnahmen aus Ferienwohnungen oder aber auch aus Festvermietung zu refinanzieren .
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Zum Verkauf steht
ein saniertes und gepflegtes Objekt in toller Lage ( ca. 150m zum Strand ) mit ca. 330 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Kellenhusen zu erwerben !
Ob als Mehrgenerationshaus
oder
zur komplett Vermietung ( Festvermietung oder Ferienwohnung )
oder
einen Teil selbst bewohnen und den Rest lukrativ vermieten und hier durch den Abtrag zahlen oder minimieren ,
dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten / Lösungen !
Ein Traumobjekt in top Lage von Kellenhusen ( Sackgasse / Strandnah ).
Zum Verkauf steht ein Objekt mit 2 Häusern , 2 Bungalow’s sowie einer PKW- Garage
auf einem 940 m² Grundstück in top Lage von Kellenhusen
Der größere der beiden Bungalow wurde 2016 komplett neu gebaut / errichtet!
Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten plus Nutzflächen in den Kellerräumen und der Garage
Eins der beiden Häuser ist Vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,05 m , in diesem befindet sich auch die 2023 erneuerte Gas – Zentralheizung und der Wasserspeicher für das gesamte Objekt ,das zweite Haus ist Teilunterkellert mit einer Deckenhöhe von 1,93 m
Die gesamte Wohnfläche der 5 Wohneinheiten beträgt : ca. 330 m²
Die gesamte Nutzfläche ( Keller & Garage ) : ca. 120,00 m.²
Gesamtfläche : 480,00 m²
Grundstückgrösse : ca. 940,00 m²
Energieausweis / Bedarfsausweis liegt vor : 171 kWh/( m²a ) Endenergiebedarf
( Das Objekt wird von privat verkauft, keine Maklergebühren !!!! )
Das Gesamte Objekt wurde stätig renoviert und modernisiert und weist keinen Renovierungstau auf.
-Zentralheizung ( Gas ) – samt Wasserspeicher neu ( 2023 )
-die Fenster der Objekte wurden 2023 erneuert (Kunststofffenster –
Isolierverglast )
-Hauseingangstüren alle erneuert
-am kompletten Objekt wurden neue Vorsatz-Rollläden montiert ( 2024 )
-die Hausdächer wurden komplett neu energetisch isoliert und neu eingedeckt ( 2023 )
-das Garagenflachdach wurde samt neuen Dachrinnen ,Blenden usw. erneuert ( 2023 )
-Die gesamten Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert oder teilerneuert
-alle Küchen in den Wohnungen sind auf aktuellen Stand inkl. Geschirrspüler
-die komplette Fassade der Objektes wurde neu beschichtet / gestrichen ( 2023 )
-das Garagen- Rolltor wurde erneuert ( 2023 )
Das gesamte Objekt ,wird von uns zur Vermietung an Feriengäste genutzt / verwendet !
Das Objekt kann komplett inklusive dem gesamten Inventar der eingerichteten Ferienwohnungen 1 zu 1 übernommen werden !
Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW - Stellplätze
Die erweiterte Objektbeschreibung und Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen sowie alle Bilder der Wohneinheiten , können Sie gerne auf unserer Homepage einsehen / entnehmen
Eine Besichtigung des Objektes kann nach Absprache stattfinden / erfolgen !
Nicht gewünscht ist , dass das Objekt ohne vorherige Absprache besichtigt oder betreten wird .
Dieses führt für uns sofort zum Ausschluss des Kaufes !!!!!!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ca. 150 m vom feinen Ostseestrand entfernt.
Das Objekt wird von privat Verkauft , keine Maklerprovision !
- Quiet location
- walking distance to the beach
- very well-kept overall ensemble
- extension from 1984
- Bungalow from 2016
- Garden area
-Central heating ( gas ) - including water tank new ( 2023 )
-the entire windows of the properties were renewed in 2023 (plastic windows -
double glazed )
-house entrance doors all renewed
-new front roller shutters were installed on the entire property ( 2024 )
-the house roofs were completely re-insulated and re-roofed ( 2023 )
-the flat garage roof was renewed with foil and new gutters etc. ( 2023 )
-The entire bathrooms have been renewed or partially renewed in the last 3-4 years
-all kitchens in the apartments are up to date incl. dishwasher
-The entire facade of the property has been recoated/painted (2023)
-the roller garage door was renewed ( 2023 )
The apartment house in the picturesque vacation resort of Kellenhusen on the Baltic Sea is located in a quiet and charming street. The house is in an idyllic setting, just a few minutes' walk from the beach. Its location (dead end street) offers a pleasant and quiet atmosphere for all who are looking for a relaxing vacation.
In the surrounding area you will find other vacation homes and apartments, resulting in a friendly community of vacationers.
The beautiful sandy beach of Kellenhusen is only a short walk away (approx. 150 m). You can feel the fine sand between your toes as you admire the clear blue waters of the Baltic Sea. The beach stretches for miles and offers plenty of space for sunbathing, building sandcastles or long walks on the beach. In the immediate vicinity of the apartment building you will also find several cozy cafés, restaurants and bars where you can enjoy local delicacies and refreshing drinks. Here you can relax at the end of the day and experience the regional cuisine.
The center of Kellenhusen is also within easy walking distance. There you will find a variety of shops, supermarkets and other restaurants. The charming promenade invites you to take a stroll and offers a picturesque backdrop for walks by the sea. A highlight is the Kellenhusen pier, illuminated in many colors, as well as many cultural highlights for young and old. Yoga on the beach, mini golf, puppet theater, archery for children - there is something for everyone here.
For nature lovers, the area around Kellenhusen offers beautiful hiking trails along the coast and through the nearby 600-hectare Kellenhusen Forest. The paths are flat and the surroundings are beautiful. The popular and lively neighboring town of Grömitz is easily accessible via a cycle path along the sea. For dog lovers, the town offers three sections of beach for your four-legged friend.
Overall, the apartment house offers an ideal location for a relaxing and unforgettable Baltic Sea vacation. With its proximity to the beach, gastronomic facilities and the peaceful atmosphere of the Kellenhusen resort, it offers guests a perfect base from which to explore and enjoy the beauty of the Baltic Sea coast.
