Hausansicht Frontal
Hausansicht seitlich + Garage
Wohnzimmer leer
WoZi KI Einrichtungsbeispiel
Küche
Bad
Balkon
Schlafzimmer leer
Schlafz. Einrichtungsbeispiel
Treppenhaus zum 1.OG
Published on 08/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 214.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,627.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Holzgerlingen. Auf ca. 59,44 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und Zugang zum sonnigen Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein kürzlich erneuertes Badezimmer, das einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Neben einem separaten Kellerraum gehören eine Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Wohnung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 100 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse C.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK!
Objektart: Eigentumswohnung in kleiner Einheit
Baujahr: 1990
Zimmer: 2-Zimmerwohnung
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 59 m²
Terrasse | Balkon: Balkon Richtung Westen
Bezugsfrei ab: sofort
Ausstattung & Besonderheiten:
• Balkon
• Einbauküche
• Erneuertes Badezimmer
• Garage + 3 Stellplätze
• Kellerraum
• Ruhige Lage in Holzgerlingen
• u.v.m.
Mtl. Hausgeld: € 295,- all inklusive
Parkierung: Einzelgarage im Haus + 3 weitere Stellplätze
Heizung | Befeuerung: Gasheizung
Heizungsalter: 2009
Energieausweis: Verbrauchsorientiert | 100 kWh/(m²*a) – EEK „C“ (WW enthalten)
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Holzgerlingen ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Böblingen und zählt zu den begehrten Wohnorten in der Region. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur und kurze Wege in die Innenstadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar. Die Schönbuchbahn (ca.1km entfernt)bietet eine direkte Verbindung zum S-Bahn-Netz in Böblingen und damit weiter bis nach Stuttgart oder zum Flughafen – ideal für Berufspendler.
Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.
Holzgerlingen kombiniert auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Wer Wert auf ein ruhiges, gut angebundenes und gleichzeitig lebenswertes Umfeld legt, findet hier den perfekten Ort zum Wohnen und Leben – für Familien, Paare, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
