| Living area approx. | 72 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Service charge | 160 € |
|---|---|
| Purchase price | 229.000 € |
| Price per m² | 3,194.75 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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More financing calculators and assumptionsLichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil & hohen Decken am Fuße des Langenhard´s
Diese charmante und sehr gepflegte 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 71,68 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause am Fuße des beliebten Lahrers Langenhard´s. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Das Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Raumgefühl: Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen allen Räumen eine helle und offene Atmosphäre.
- Wohnen & Genießen: Vom einladenden Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
- Balkon & Garten: Ein besonderes Plus ist der große Balkon mit direktem Treppenzugang zum eigenen kleinen Gartenanteil – ideal zum Entspannen.
- Komfortables Badezimmer: Das moderne, innenliegende Bad ist stilvoll gefliest und lässt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC keine Wünsche offen.
- Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
- Weitere Ausstattung: Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein überdachter Carport-Stellplatz für Ihren Pkw runden das Angebot ab.
- Zustand & Potenzial: Das Gebäude wurde 2011 komplett kernsaniert sowie erweitert und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, für Einzelpersonen oder als altersgerechter Ruhesitz für Senioren.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und erwirtschaftet einen Kaltmiete von ca. 8200.- Euro/Jahr
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